הצפון החדש בת"א

[uhdtp]

הצפון החדש בת"א

אני שוקל לרכוש קרקע בפרויקט של טריגו נדל"ן בצפון החדש בת"א לפני שהם יעדכנו את המחירים.
מה דעתכם על הפרויקט?

 

[fieten]

זו ספקולציה.

כל מה שלא מכניס כסף כבר בעת הרכישה הוא בגדר השקעה ספקולטיבית.

 

[פרל דוד]

מתחם "פי גלילות" התייחסות.

שים לב לפרסום המטעה - http://www.themarker.com/commercial/tm/1.2598227
ה"צפון החדש" – עיקרי הפרויקט

הרובע החדש בגלילות, שמתוכנן לקום בסמוך אל החלק הצפוני של רצועת החוף, יביא יתרונות רבים למשקיעים. כרגע, משווקות קרקעות בגלילות במסגרת התכנית שכבר אושרה על ידי קבוצת טריגו נדלן, ומשקיעים אשר ברשותם רק כמה מאות אלפי שקלים, יכולים להשקיע באדמות אלה ולהרוויח תשואה מכובדת בהמשך.

כלומר ....טריגו נדל"נ מאשרים תוכניות מחוזיות ללא צורך בהליכי תכנון מיוחדים !!!

הם מציעים למכירה חלקים במושע במתחם פי גלילות, אבל...מציגים את תכנית 3700 שכלל אינה רלוונטית לתכנית "פי גלילות" שאינה מקודמת לשום מקום, ושבכלל מרביתה נמצא בתחום רמת השרון דווקא.

עוד אומר רון נובוטני, מנכ"ל קבוצת טריגו נדל"ן. "עתודת הקרקע בגלילות, שעליה יבנה הפרויקט היא העתודה הגדולה ביותר בצפון מערב העיר, והרובע המתוכנן צפוי להוות המשך ישיר למרכז תל אביב ועל ידי בנייה של שדרות רחבות יעשה חיבור אטרקטיבי אל חוף הים".

התייחסות - רובע פי גלילות ברובו נמצא ברמת השרון ולא בת"א, עתודות הקרקע הגדולות נמצאות דווקא בדרום מזרח ת"א [ארגזים - חיריה] ועתודה גדולה היא תכנית 3700 ולא פי גלילות...ששוב אני מדגיש תכנית זו מוקפאת כבר שנים ולא מקודמת, - אם מוסרים מידע כדאי שיהיה מדוייק ועדכני.
http://www.xn--6dbaiblgdxb7i4a.com/טריגו-גלילות-מאפייני-הפרויקט/

בשים לב למחיר המוצע תבדק כדאיות ההשקעה במתחם פי גלילות. [ולשם שקיפות אומר שלח.מ. יש זכויות של 2 דונם במתחם]
האם הם מציאים "זכות לדירה" ?
האם צורף דו"ח שמאי עפ"י תקן 22 ?
האם ברור לקונה שאת מכלול המיסים כולל היטל השבחה הוא ישלם ?
לברר האם מדובר על הסכם אופציה.




מידע על מנכ"ל והבעלים של טריגו -
http://directors.dundb.co.il/Graph.aspx?id=dfOlgVmWZ71EkrKPlIq6nHA==&name=רון+נובוטני

חברת מ.ס.אי טריגו מימון בע"מ ח.פ. 514810118 נמצאת בבעלות - רון נובטני [עו"ד], טל פרץ, ואלון אריה שיין [עו"ד].

חברת טריגו הצפון החדש ת"א בע"מ ח.פ. 515197085 נמצאת בבעלות אותם בעלים ובנוסף ישי קב [עו"ד].

 

[רימון חייט]

אם יש לך כסף שאינך זקוק לו אתה יכול לשים אותו לקירור של כמה

שנים / כמה דורות.
"לפני שהם יעלו מחירים" ? אם הם חושבים שהם יכולים לקבל יותר,
מדוע לדעתך הם לא העלו ? זהו הטריק הזול ביותר של אנשי מכירות.
&nbsp
שים לב לאנשים מהם אתה רוצה לקנות:
&nbsp
המייסדים
&nbsp
קבוצת טריגו נדלן נוסדה באמצעות שילוב של שלושה שותפים איש העסקים טל פרץ, עורך הדין רון נובוטני והיזם גל פאר שבשילוב היכרותם המוקדמת כחברי ילדות ותכונות הכוללות יזמות, דבקות במטרה, החלטיות, מקצועיות, יסודיות ויושרה הצליחו להגשים את חלומם כאשר שילבו בין תכונותיהם המשלימים האחד את השני ואף תוארו בתחילת דרכם כשאפתנים שיכבשו את מטרותיהם.
&nbsp
שלושת השותפים החלו את צמיחתם יחדיו עם לקוחותיהם' חוו את הצלחתם של לקוחותיהם והבינו ולמדו כי עתידם מושתת על לקוחותיהם מה שיצר ובנה את החברה מ"סביב ללקוח" בכל ההיבטים ונתן ל"לקוח" להוות את עמוד התווך של החברה כמשקיע ההולך יחדיו עם החברה.
&nbsp
טל פרץ – איש העסקים טל פרץ בעל עבר עשיר בתפקידים ניהוליים בחברות מובילות. טל אמון על הצד המסחרי בחברת טריגו, מומחיותו הינה באיתור קרקעות באזורי ביקוש בעלות פוטנציאל השבחה גבוה.
&nbsp
רון נובוטני – עו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן, בעברו עבד כעו"ד במשרד עורכי דין מהשורה הראשונה בתחום הנדל"ן המשמש כיועץ מוביל לרשויות מקומיות ולגופים ציבוריים גדולים. רון מרכז את כל האספקט המשפטי ניהולי בטריגו, בעל ידע משפטי עשיר ומעמיק.
&nbsp
גל פאר – יזם בכל רמ"ח איבריו, הקים וייסד שורה של עסקים ומיזמים מצליחים ביניהם לוח פוקוס וניהל מאות עובדים. גל אחראי על הצד השיווקי בטריגו, חי ונושם מדיות ופרסום ואחראי על כל הקמפיינים לפרויקטים של טריגו.
&nbsp
שמת לב? כולם מתחום המכירות, אף אחד לא מתחום הבניה. משונה לקנות דירה ב"פרוייקט" מחברה שבכלל לא בונה.
פעם אחרונה שבדקתי אז בכלל לא היה ברור שניתן לבנות שם לאחר שבמשך שנים זוהמה הקרקע בנפט.
&nbsp
&nbsp

 

[3718]

למה רק מכירות? יש גם עורך דין ...

 

[רימון חייט]

שעוסק ב... ובעל מקרה בשביל בניה צריך מהנדס וכו' ולא עו"ד

 

[gili667]

מומלץ להביא קישור. לפי התגובות לא מדובר בשום פרויקט

כי אם מוכרים לך חלקיקי קרקע
&nbsp
&nbsp