הפרת חוזה שכירות

[bsegev]

הפרת חוזה שכירות

שלום, בגלל אילוצים טכניים שקשורים במשפחתי, אנו נאלצים לעזוב את הדירה אותה אנו שוכרים לאחר חצי שנה בלבד. יש לנו חוזה לשנה (כלומר עוד חצי שנה) אבל לא מצויין בו כלום לגבי עזיבה מוקדמת. בעלת הדירה אמרה שמבחינתה אנחנו יכולים למצוא דיירים חלופיים בדירה, אבל בינתיים אנחנו לא מצליחים. האם יש איזושהיא דרך להשתחרר מהחוזה בדרך נוספת? ניסיתי להגיע עם בעלת הדירה להסכם לגבי קנס שנשלם, אך בינתיים היא מסרבת. תודה רבה

 

[פלורי ניסן עוד]

בכפוף לכך שלא קראתי את ההסכם

ושאני מסתמכת רק על מה שפירטת - אין דרך אחרת לביטול ההסכם. הסעיף הרלבנטי לעניין שוכר חלופי הוא: חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971 22. העברת השכירות השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה - (1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;