הפרת חוזה שכירות
שלום רב,
אתמול חתמתי על חוזה לשכירת דירה. הדיירת הנוכחית שגרה שם חתומה עד ספטמבר 2016 אך כאחד מתנאי החוזה היא רשאית לעזוב לפני כן בתנאי שהיא מוצאת דייר חדש שייכנס במקומה. כאמור אתמול חתמתי על חוזה השכירות, מול בעל הדירה, כאשר גם הדיירת הייתה נוכחת. סוכם כי הכניסה לדירה תהיה ב-15.11 (כך שהדיירת צריכה לעזוב עד למועד זה). היום קיבלתי מהדיירת שיחת טלפון והיא בישרה לי כי היא בסוף לא עוזבת את הדירה. מה זה אומר מבחינת הפרת חוזה? מה המחויבות של בעל הדירה כלפי כעת? האם הוא מחויב לפנות את הדיירת עד ל-15.11 או שהוא רשאי לתת לה להישאר? ואם הוא נותן לה להישאר - האם הוא מחויב לפצות אותי כספית בשל הפרת חוזה? ואם כן - מה הסכום הנהוג לשלם במקרה שכזה?
בתודה מראש.
שלום רב,
אתמול חתמתי על חוזה לשכירת דירה. הדיירת הנוכחית שגרה שם חתומה עד ספטמבר 2016 אך כאחד מתנאי החוזה היא רשאית לעזוב לפני כן בתנאי שהיא מוצאת דייר חדש שייכנס במקומה. כאמור אתמול חתמתי על חוזה השכירות, מול בעל הדירה, כאשר גם הדיירת הייתה נוכחת. סוכם כי הכניסה לדירה תהיה ב-15.11 (כך שהדיירת צריכה לעזוב עד למועד זה). היום קיבלתי מהדיירת שיחת טלפון והיא בישרה לי כי היא בסוף לא עוזבת את הדירה. מה זה אומר מבחינת הפרת חוזה? מה המחויבות של בעל הדירה כלפי כעת? האם הוא מחויב לפנות את הדיירת עד ל-15.11 או שהוא רשאי לתת לה להישאר? ואם הוא נותן לה להישאר - האם הוא מחויב לפצות אותי כספית בשל הפרת חוזה? ואם כן - מה הסכום הנהוג לשלם במקרה שכזה?
בתודה מראש.