הפרת חוזה ע"י המשכיר
חוזה השכירות עליו אנו חתומים הוא חוזה דולרי, כאשר בחתימת החוזה נתנו לבעל הדירה צ'קים דחויים לפי שער הדולר ביום חתימת החוזה. בחוזה עצמו כתוב "הצדדים יתחשבנו על הפרשי השער ביום התשלום". נכון לעכשיו הדולר ירד משמעותית מאז חתימת החוזה ובעל הדירה לא מוכן להחזיר לנו את ההפרש בטענה שגם כשהדולר עלה הוא לא דרש מאיתנו את ההפרש (הוא רק שכח שמאז חתימת החוזה הדולר ירד ורק אז עלה ועדיין לא מספיק בשביל לכסות את ההפרש של הירידה...) בכל מקרה, כרגע ההפרש הוא כמה מאות שקלים לטובתינו ונראה שהוא רק הולך לגדול. נשאר עוד צ'ק אחד שלא נפדה, השאלה היא האם, מבחינה חוקית, אנחנו יכולים לבטל את הצ'ק ולהגיד לו שיבוא לקחת מאיתנו צ'ק בסכום המעודכן לאחר ההפרשים? תודה...
חוזה השכירות עליו אנו חתומים הוא חוזה דולרי, כאשר בחתימת החוזה נתנו לבעל הדירה צ'קים דחויים לפי שער הדולר ביום חתימת החוזה. בחוזה עצמו כתוב "הצדדים יתחשבנו על הפרשי השער ביום התשלום". נכון לעכשיו הדולר ירד משמעותית מאז חתימת החוזה ובעל הדירה לא מוכן להחזיר לנו את ההפרש בטענה שגם כשהדולר עלה הוא לא דרש מאיתנו את ההפרש (הוא רק שכח שמאז חתימת החוזה הדולר ירד ורק אז עלה ועדיין לא מספיק בשביל לכסות את ההפרש של הירידה...) בכל מקרה, כרגע ההפרש הוא כמה מאות שקלים לטובתינו ונראה שהוא רק הולך לגדול. נשאר עוד צ'ק אחד שלא נפדה, השאלה היא האם, מבחינה חוקית, אנחנו יכולים לבטל את הצ'ק ולהגיד לו שיבוא לקחת מאיתנו צ'ק בסכום המעודכן לאחר ההפרשים? תודה...