הסכם שכירות
שכרתי דירה למשך שנה וחתמתי על הסכם שכירות בלתי מוגנת. במהלך השנה , במשך חודשי החורף (הבית באזור ירושלים) , סבלנו בדירה מעובש בסלון , במטבח , בחדר האמבטיה ובחדר השינה. תופעה זו לא הייתה קיימת בקיץ. בעל הבית בא לקראתנו והחליף חלונות בסלון אך הבעיה רק השתפרה וממש במעט והמשיכה בצורה בוטה גם לאחר מכן. באחד מימי החורף ירדו גשמים עזים באזורנו והייתה הצפה בחדר השינה (חדר זה נמוך משאר חדרי הבית - הוא למעשה מרתף) שבה ניזוקו לנו חלק מהרהיטים (בסיס המיטה נרקב , תחתית הארון התנפחה והשידות ניזוקו אף הן. דברים שהיו בארגז על הרצפה וביניהם ספרים נרטבו ונהרסו אף הם). נאלצנו לעזוב את הבית לשלושה ימים ובעל הבית שאב את המים החוצה מהדירה בעצמו. בהסכם השכירות רשום במפורש שאני אחראי לשלם על ביטוח על חפצי במקרה של נזק או גניבה. כמו כן רשום שאני חייב לסייד את הדירה בתום החוזה. יש לי שלוש שאלות : 1. לא עשיתי ביטוח על חפצי האישיים. האם יש סעד שיכול לאפשר לי לתבוע פיצויים מהמשכיר? 2. אינני מוכן לסייד את הדירה שכן העובש בקירות (שלא אני גרמתי לו) גרם לנזק רב בקירות ואיננו בלאי סביר , מה גם שבמשך השנה אני קירצפתי את הקירות מדי חודש על מנת שלא נחייה בתוך בית חנוק ותחוב. 3. האם אני יכול לתבוע את בעל הדירה על עוגמת נפש בגין עזיבת הבית לשלושה ימים ובגין לפחות שלושה חודשי חורף בהם סבלתי בדירה? תודה על עזרתכם
שכרתי דירה למשך שנה וחתמתי על הסכם שכירות בלתי מוגנת. במהלך השנה , במשך חודשי החורף (הבית באזור ירושלים) , סבלנו בדירה מעובש בסלון , במטבח , בחדר האמבטיה ובחדר השינה. תופעה זו לא הייתה קיימת בקיץ. בעל הבית בא לקראתנו והחליף חלונות בסלון אך הבעיה רק השתפרה וממש במעט והמשיכה בצורה בוטה גם לאחר מכן. באחד מימי החורף ירדו גשמים עזים באזורנו והייתה הצפה בחדר השינה (חדר זה נמוך משאר חדרי הבית - הוא למעשה מרתף) שבה ניזוקו לנו חלק מהרהיטים (בסיס המיטה נרקב , תחתית הארון התנפחה והשידות ניזוקו אף הן. דברים שהיו בארגז על הרצפה וביניהם ספרים נרטבו ונהרסו אף הם). נאלצנו לעזוב את הבית לשלושה ימים ובעל הבית שאב את המים החוצה מהדירה בעצמו. בהסכם השכירות רשום במפורש שאני אחראי לשלם על ביטוח על חפצי במקרה של נזק או גניבה. כמו כן רשום שאני חייב לסייד את הדירה בתום החוזה. יש לי שלוש שאלות : 1. לא עשיתי ביטוח על חפצי האישיים. האם יש סעד שיכול לאפשר לי לתבוע פיצויים מהמשכיר? 2. אינני מוכן לסייד את הדירה שכן העובש בקירות (שלא אני גרמתי לו) גרם לנזק רב בקירות ואיננו בלאי סביר , מה גם שבמשך השנה אני קירצפתי את הקירות מדי חודש על מנת שלא נחייה בתוך בית חנוק ותחוב. 3. האם אני יכול לתבוע את בעל הדירה על עוגמת נפש בגין עזיבת הבית לשלושה ימים ובגין לפחות שלושה חודשי חורף בהם סבלתי בדירה? תודה על עזרתכם