הסכם שותפות

[ליאורה187]

הסכם שותפות

שוכרת שגרה בדירתי, עשתה חוזה שותפות עם שוכרת אחרת ללא ידיעתי וללא קבלת הסכמתי, עתה מסתבר שהשוכרת השאירה חובות לחברת גז, היא טוענת שהחוב שייך במחציתו לדיירת שגרה אתה, לי יש חוזה שחתמתי רק אתה, ויש לי שטר בטחון שלה בלבד, לא ידעתי כלל שהיא עשתה הסכם לשותפות, האם מותר היה לה לעשות הסכם שותפות ללא קבלת רשותי וללא ידיעתי? האם היה לה מותר להכניס דיירת משנה ללא קבלת רשותי?

 

[אשה מרציפן]

האם קיים איסור בחוזה לשכירות משנה?

במרבית החוזים הסטנדרטי מופיע סעיף האוסר על שכירות משנה, אם גם בחוזה שלכן הוא מופיע, המשמעות היא שהשוכרת שלך ביצעה הפרת חוזה.
&nbsp
בנוסף, ללא קשר לאיסור ובאם הוא קיים, השוכרת היא זו שאחראית על כל החובות בדירה, והעובדה שלקחה דיירת משנה לא משנה את זה, וזו האחריות שלה לגבות את התשלומים מאותה שוכרת. את רשאית לפיכך להשתמש בערבויות שנתנה לך השוכרת על מנת להסדיר את החוב.

 

[ליאורה187]

קיים איסור בחוזה לשכירות משנה, בזו הלשון

בחוזה תחת סעיף: "חובת השוכר" קיים סעיף משנה: "לא להשכיר את המושכר או כל חלק ממנו ולא להרשות את השימוש בו או בכל חלק ממנו לאדם אחר בין בתמורה ובין בהעדרה."
אילו צעדים חוקיים ביכולתי לנקוט?

 

[אשה מרציפן]

אז בוצעה כאן הפרת חוזה

את רשאית לפנות את הדיירת אם את מעוניינת בכך, וללא קשר להפרת החוזה - את רשאית לגבות את החוב מהערבויות שלה.
&nbsp
אני חייבת לומר גם שהיא ממש חוצפנית, גם הפרה חוזה וגם מנסה להתנער מהחוב.