ברצוני לקחת הלוואת גישור של 450 אלף שח. שמאי היה ושלח דוח לפי סכום ניתן לשעבד את הבית
וסכום הזה יילך לחתימה החוזה עד שאמכיר את הנכס תוך 30 חודשים ואחזיר את הללואת גישור
בבנק אמרו לי שיש הנחיה חדשה של בנק ישראל וניתן לקחת הלוואת גישור עד 24 חודשים
אך אני גם בנוסף רואה את ההמשך של הנחיה הזאת
על אף האמור, תאגיד בנקאי רשאי להעמיד ללווה הלוואה נוספת לצורך השלמת מימון רכישת דירה חליפית, ובלבד שמתקיימים כל התנאים להל:
1 . ההלוואה הינה הלוואת גישור בשעבוד הדירה הקיימת, ובלבד שסך ההלוואות בשעבוד דירה זו לא יעלה על %50 משוויה.
2 סכום ההלוואה לא יעלה על הסכום הנדרש להשלמת מימון הדירה החליפית.
3. תקופת ההלוואה לא תעלה על התקופה המקסימלית במהלכה נדרש הלווה למכור את דירתו הקיימת על פי הנחיות רשות המיסים )בסעיף 9( ג1ג()2()ב( לחוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה(, תשכ"ג-1963 .)נכון להיום: תקופת ההלוואה לא תעלה על 24 חודשים. ברכישת דירה חליפית מקבלן, רשאי התאגיד הבנקאי לחדש את הלוואת הגישור עד לתקופה של 12 חודשים ממועד מסירת החזקה בפועל לידי הלווה.
מה זה אומר סעיף 3 עם זה שבנק רשאי לחדש את זה ל 12 חודשים.
לא מבין עד הסוף את המשמעות
וסכום הזה יילך לחתימה החוזה עד שאמכיר את הנכס תוך 30 חודשים ואחזיר את הללואת גישור
בבנק אמרו לי שיש הנחיה חדשה של בנק ישראל וניתן לקחת הלוואת גישור עד 24 חודשים
אך אני גם בנוסף רואה את ההמשך של הנחיה הזאת
על אף האמור, תאגיד בנקאי רשאי להעמיד ללווה הלוואה נוספת לצורך השלמת מימון רכישת דירה חליפית, ובלבד שמתקיימים כל התנאים להל:
1 . ההלוואה הינה הלוואת גישור בשעבוד הדירה הקיימת, ובלבד שסך ההלוואות בשעבוד דירה זו לא יעלה על %50 משוויה.
2 סכום ההלוואה לא יעלה על הסכום הנדרש להשלמת מימון הדירה החליפית.
3. תקופת ההלוואה לא תעלה על התקופה המקסימלית במהלכה נדרש הלווה למכור את דירתו הקיימת על פי הנחיות רשות המיסים )בסעיף 9( ג1ג()2()ב( לחוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה(, תשכ"ג-1963 .)נכון להיום: תקופת ההלוואה לא תעלה על 24 חודשים. ברכישת דירה חליפית מקבלן, רשאי התאגיד הבנקאי לחדש את הלוואת הגישור עד לתקופה של 12 חודשים ממועד מסירת החזקה בפועל לידי הלווה.
מה זה אומר סעיף 3 עם זה שבנק רשאי לחדש את זה ל 12 חודשים.
לא מבין עד הסוף את המשמעות
