המקום שהשכרתי הוצת ..!!
שלום לכולם ... הסתבכתי השכרתי נכס והוא הוצת לפני חודש ... השוכר טוען כי עלי לתקן את הנזק (נזק רב)... . ואני מנסה להפטר ממנו , הוא לא מוכן לבטל את החוזה ..!! *החוזה נערך ע"י עורך-דין(נראה לי שנפלתי גם איתו ..הסכם רשלני עם השוכר..?) * מדובר בעסק של ספא הכולל עיסויים רפואיים בלבד לדברי המשכיר .(בחוזה נכתב מטרת העסק מכון יופי בלבד ..!!) ההצתה נעשתה ע"י שפיכת חומר דליק לתוך העסק והצתה ..!! לא נדרש בחוזה ביטוח מבנה מהשוכר אלא ביטוח צד ג בלבד ..שהמשכירים ניכללים במוטבי הביטוח צד ג . מתוך ההסכם הדברים הרלוונטיים .. 1.השוכר מצהיר כי הוא מקבל את המושכר והוא מתחייב להחזיק ולשמור על המושכר ולהשתמש בו שימוש זהיר וסביר . 2.השוכר מתחייב לתקן כל נזק או קלקול שנגרם למושכר במשך תקופת השכירות שיגרמו שלא משימוש סביר ולא מבלאי טבעי . 3.השוכר יהיה אחראי לכל נזקים מכל סוג ומין שהם שיגרמו למושכר או למשכיר או לכל צד שלישי במושכר והנובעים ממעשים או מחדלים של השוכר או אורחיו או מי מטעמו . 4. על הצדדים ועל ההסכם יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א-1870 . 5.השוכר מתחייב לרכוש ולהחזק בתוקף ביטוח אחריות כלפי צד שלישי - ביטוח חבות השוכרת כלפי המשכירה,חברת הניהול, נציגות הבית המשותף וצד שלשי כלשהו , על פי פקודת הנזיקין (נוסח חדש ) בסכום שלא יפחת מסך שקלים השווה ל- 1,000,000 ש"ח לכל מקרה . (עלי לציין שהשוכר לדבריו "שכח " לבטח ..) 6.השוכר מתחייב כי הוא מוותר על כל טענה מכל מין וסוג שהוא בדבר דרישה לשיפוי ו/או שיבוב ו/או תיחלוף המופנת למשכיר ו/או כל הבאים מטעמו בגין נזקים אשר יגרמו לרכוש השוכר המצוי במושכר ...כולל הסיכונים הבאים ...אש , שיטפון .... פגיעה הצתתית ....!! ........ זה פחות או יותר ..השוכר גם נדרש להמציא רשיון עסק - דבר שלא עשה .. יש לציין כי השוכר שכר את העסק לפני חצי שנה ... ואחרי 5 חודשים הוא הוצת ..!! אני מודה מראש למי שיתייחס לבעיה שלי .. המשכיר אדם מוכר בציבור בלי עבר פלילי .. אבל ספא מושך אש כי ספא נקשר גם למין ע"י רבים וישחרות בניהם..(כזכור בחוזה נכתב שהמטרה מכון יופי בלבד ). בתודה מראש יצחק המודאג
שלום לכולם ... הסתבכתי השכרתי נכס והוא הוצת לפני חודש ... השוכר טוען כי עלי לתקן את הנזק (נזק רב)... . ואני מנסה להפטר ממנו , הוא לא מוכן לבטל את החוזה ..!! *החוזה נערך ע"י עורך-דין(נראה לי שנפלתי גם איתו ..הסכם רשלני עם השוכר..?) * מדובר בעסק של ספא הכולל עיסויים רפואיים בלבד לדברי המשכיר .(בחוזה נכתב מטרת העסק מכון יופי בלבד ..!!) ההצתה נעשתה ע"י שפיכת חומר דליק לתוך העסק והצתה ..!! לא נדרש בחוזה ביטוח מבנה מהשוכר אלא ביטוח צד ג בלבד ..שהמשכירים ניכללים במוטבי הביטוח צד ג . מתוך ההסכם הדברים הרלוונטיים .. 1.השוכר מצהיר כי הוא מקבל את המושכר והוא מתחייב להחזיק ולשמור על המושכר ולהשתמש בו שימוש זהיר וסביר . 2.השוכר מתחייב לתקן כל נזק או קלקול שנגרם למושכר במשך תקופת השכירות שיגרמו שלא משימוש סביר ולא מבלאי טבעי . 3.השוכר יהיה אחראי לכל נזקים מכל סוג ומין שהם שיגרמו למושכר או למשכיר או לכל צד שלישי במושכר והנובעים ממעשים או מחדלים של השוכר או אורחיו או מי מטעמו . 4. על הצדדים ועל ההסכם יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל"א-1870 . 5.השוכר מתחייב לרכוש ולהחזק בתוקף ביטוח אחריות כלפי צד שלישי - ביטוח חבות השוכרת כלפי המשכירה,חברת הניהול, נציגות הבית המשותף וצד שלשי כלשהו , על פי פקודת הנזיקין (נוסח חדש ) בסכום שלא יפחת מסך שקלים השווה ל- 1,000,000 ש"ח לכל מקרה . (עלי לציין שהשוכר לדבריו "שכח " לבטח ..) 6.השוכר מתחייב כי הוא מוותר על כל טענה מכל מין וסוג שהוא בדבר דרישה לשיפוי ו/או שיבוב ו/או תיחלוף המופנת למשכיר ו/או כל הבאים מטעמו בגין נזקים אשר יגרמו לרכוש השוכר המצוי במושכר ...כולל הסיכונים הבאים ...אש , שיטפון .... פגיעה הצתתית ....!! ........ זה פחות או יותר ..השוכר גם נדרש להמציא רשיון עסק - דבר שלא עשה .. יש לציין כי השוכר שכר את העסק לפני חצי שנה ... ואחרי 5 חודשים הוא הוצת ..!! אני מודה מראש למי שיתייחס לבעיה שלי .. המשכיר אדם מוכר בציבור בלי עבר פלילי .. אבל ספא מושך אש כי ספא נקשר גם למין ע"י רבים וישחרות בניהם..(כזכור בחוזה נכתב שהמטרה מכון יופי בלבד ). בתודה מראש יצחק המודאג
