מתייעצת בפורום 555
New member
הלוואת גישור למשפרי דיור
נכס קיים - שווי 1.6, משכנתא שנותרה עליו 220 אלף - מתוכם בערך 110 אלף בפריים מינוס 0.92 ל-25 שנים, 110 אלף - קלצ 1.42 עד 12.2020.
קנינו נכס במחיר 1.675 .
הכנסה משותפת 20500, זוג פלוס 3.
מעוניינים למכור את הנכס הקיים
ובינתיים לבקש הלוואת גישור פלוס משכנתה עד מכירת נכס קיים
הבנק שבו משכנתה הציע ריביות זוועתיות.
האם אסטרטגיה טובה תהיה לבקש משכנתא מקסימלית על נכס נרכש מבנק מתחרה שמחולקת לשליש פריים, שליש קלצ , שליש משתנה בריביות נורמליות לבערך 25 שנים כך שבשנתיים ראשונות או עד מכירת הנכס נשלם רק את הריבית ובהמשך נשלם את הקרן. אחרי מכירת נכס קיים להחזיר לבנק את מרבית הכסף ולהשאר עם משכנתא של בערך 300 אלף בפריים?
כלומר לבקש 70 אחוז ממכיר קניה של נכס נרכש כמשכנתה על נכס נרכש , ויתר הכסף לקחת כהלוואה מקרנות השתלמות נזילות פלוס הלוואה מקרנות פנסיה פלוס הלוואה מהמשפחה.
אשמח להצעות יותר טובות אם יש.
נכס קיים - שווי 1.6, משכנתא שנותרה עליו 220 אלף - מתוכם בערך 110 אלף בפריים מינוס 0.92 ל-25 שנים, 110 אלף - קלצ 1.42 עד 12.2020.
קנינו נכס במחיר 1.675 .
הכנסה משותפת 20500, זוג פלוס 3.
מעוניינים למכור את הנכס הקיים
ובינתיים לבקש הלוואת גישור פלוס משכנתה עד מכירת נכס קיים
הבנק שבו משכנתה הציע ריביות זוועתיות.
האם אסטרטגיה טובה תהיה לבקש משכנתא מקסימלית על נכס נרכש מבנק מתחרה שמחולקת לשליש פריים, שליש קלצ , שליש משתנה בריביות נורמליות לבערך 25 שנים כך שבשנתיים ראשונות או עד מכירת הנכס נשלם רק את הריבית ובהמשך נשלם את הקרן. אחרי מכירת נכס קיים להחזיר לבנק את מרבית הכסף ולהשאר עם משכנתא של בערך 300 אלף בפריים?
כלומר לבקש 70 אחוז ממכיר קניה של נכס נרכש כמשכנתה על נכס נרכש , ויתר הכסף לקחת כהלוואה מקרנות השתלמות נזילות פלוס הלוואה מקרנות פנסיה פלוס הלוואה מהמשפחה.
אשמח להצעות יותר טובות אם יש.