היתר - צריך או לא?
שלום לכולם, אשמח לעזרה.
מעוניינים לסגור יחידת דיור בבית פרטי, השטח שמיועד לסגירה הינו חניה מקורה בגובה 2.34 מ'.
לפי מה שהבנתי, מכיוון שהגובה אינו בתקן של גובה לשטח מגורים - אין צורך בהיתר, מכיוון שגם לאחר הסגירה - השטח נשאר תחת הגדרה של שטח עזר.
מישהו יודע האם זה נכון?
אגב, אם זה משנה, היטל השבחה כבר שולם בעבר.
עוד שאלה לגבי אחוזי בנייה: אחוזי הבנייה של הבית נוצלו כמעט לחלוטין, נותר עוד 1.5 מ"ר לבנות (לא תורם לנו במיוחד), במידה ואנחנו רוצים להוסיף חדר בבנייה קלה - האם זה מגדיל את הסיכוי לקבל אישור? ואיך מחשבים את העלות הנוספת שצריך לשלם לעירייה במידה וכן מאשרים?
תודה מראש
שלום לכולם, אשמח לעזרה.
מעוניינים לסגור יחידת דיור בבית פרטי, השטח שמיועד לסגירה הינו חניה מקורה בגובה 2.34 מ'.
לפי מה שהבנתי, מכיוון שהגובה אינו בתקן של גובה לשטח מגורים - אין צורך בהיתר, מכיוון שגם לאחר הסגירה - השטח נשאר תחת הגדרה של שטח עזר.
מישהו יודע האם זה נכון?
אגב, אם זה משנה, היטל השבחה כבר שולם בעבר.
עוד שאלה לגבי אחוזי בנייה: אחוזי הבנייה של הבית נוצלו כמעט לחלוטין, נותר עוד 1.5 מ"ר לבנות (לא תורם לנו במיוחד), במידה ואנחנו רוצים להוסיף חדר בבנייה קלה - האם זה מגדיל את הסיכוי לקבל אישור? ואיך מחשבים את העלות הנוספת שצריך לשלם לעירייה במידה וכן מאשרים?
תודה מראש