היועמ"ש הכשיר העדפת יוצאי צבא במבצעי מחיר למש

gili667

New member
היועמ"ש הכשיר העדפת יוצאי צבא במבצעי מחיר למש

היועמ"ש הכשיר העדפת יוצאי צבא במבצעי מחיר למשתכן
זאת, על אף שבג"צ ראה בתנאי זה אפליה ■ על פי מדיניות הדיור החדשה, 70% מיחידות הדיור שישווקו במסגרת מחיר למשתכן יהיו עבור הציבור הכללי ו-30% ישווקו לערבים ולדתיים

http://www.themarker.com/realestate/1.2033615
 

gili667

New member
הצעת חוק: שכר טרחה לעו"ד ברכישת דירה יוגבל ל-

הצעת חוק: שכר טרחה לעו"ד ברכישת דירה יוגבל ל-5,000 שקל
על פי הצעתו של ח"כ שטרית, שתובא לדיון ועדת השרים לענייני חקיקה בראשון, יוגבל שכר הטרחה לעורך דין שאותו רשאי מוכר דירה לגבות מהקונה ל-0.5% ממחיר הדירה לכל היותר

http://www.themarker.com/realestate/1.2033812
 
שיא ההגיון

אין שום סיבה הגיונית לגביית 2% שכ"ט מהרוכשים בעוד שעוה"ד מייצג את האינטרסים של הקבלן.
גביית 5,000 ש"ח יכולה לשקף את עלות שכ"ט עבור הרישום בטאבו (לא כולל אגרות).
 
היה צריך להוריד את המחיר לאפס.

לסך התשלומים של הקונה הצעת החוק לא תשנה כלום.
אם לקבלן יש הוצאות כאלו ואחרות, הוצאות אלו יועברו בתוספת אחוז מסוים (הרווח של הקבלן) ללקוח.

אם החוק יגביל את סך ההוצאות המשפטיות שרשאי הקבלן לגבות, אז עלות זו תועבר למחיר הדירה. כך ראוי. כמו שאת מחיר החשמל לא מגלגלים ללקוח כך אין סיבה להוסיף משהו של הקבלן ללקוח כאילו ההוצאות המשפטיות הינן הוצאה מיוחדת על הקבלן.

זה די דומה למע"מ שהחוק אסר לת מחיר שאינו כולל והוצאות מאבטח שנהגו מסעדות להוסיף לחשבון.

כביכול אין זה משנה ללקוח איך רושמים לו את החשבון כל עוד הוא רואה סכום סופי וזו עלות הדירה בעיניו.

הבעיה עם גבית שכר עורך דין היא שהלקוח, למרות שהוא חותם על מסמך שאומר שעורך דין של הקבלן אינו מייצג אותו, מרגיש שהוא שילם כבר על ייעוץ משפטי ולכן נמנע מלקחת עו"ד מטעמו.

כדי למנוע מראית עין שקרית זו, היה על המחוקק למנוע גבית הוצאות עו"ד באופן מוחלט ולקבוע שקבלן שוכר את עורך הדין ומעמיס את עלותו על הלקוח דרך מחיר הדירה כמו כל הוצאה אחרת שיש לקבלן (רואה חשבון לצורך העניין).
 

gili667

New member
היום סוכם כי ההטבות יוארכו כך שרוכשי דירה חדש

היום סוכם כי ההטבות יוארכו כך שרוכשי דירה חדשה בפריפריה שיחתמו על חוזי רכישה עד ל-1 ליולי 2013 יוכלו להמשיך וליהנות מהמענק

http://www.themarker.com/realestate/1.2033200
 
למעלה