החלפה\שידרוג דירה
שלום לכולם,
אני בשלבי קניה של דירה ראשונה חדשה מקבלן קומה 1 שתהיה מוכנה עוד שנה. הקומה הראשונה כבר נבנתה ואני צריך להעביר לקבלן 60 אחוז מערך הדירה לפי חוק המכר. סכום הדירה הוא 1.6M.
בנוסף הקבלן בונה בניין נוסף באותו הרחוב במרחק של 5 בניינים ושם הוא בשלבי קבלת ההיתרים(יש לו היתר חפירות) ונשארה לו דירה אחת בקומה גבוהה שמעניינת אותנו בעלות של 1.75M
השאלה היא במידה ונרכוש את הדירה הראשונה ונחליט בעוד חצי שנה שאנחנו מעונייינים לשדרג לדירה בבניין השני האם דבר כזה הוא בגדר מכירה וקניה?
ראיתי שמבחינת רשות המיסים אם הדירה החדשה היא באותו פרוייקט אז אין בעיה אבל במקרה שלנו מדובר בעיקרון בפרוייקט אחר אבל הוא של אותו קבלן ונמצא 100 מטר ממנו.
תודה.
אגב גם במקרה ומדובר במכירה וקניה מחדש איזה עלויות נוספות אני נושא פה? והאם הקבלן גם צריך לשלם מס כלשהו? אילו פטורים אני מאבד?
שלום לכולם,
אני בשלבי קניה של דירה ראשונה חדשה מקבלן קומה 1 שתהיה מוכנה עוד שנה. הקומה הראשונה כבר נבנתה ואני צריך להעביר לקבלן 60 אחוז מערך הדירה לפי חוק המכר. סכום הדירה הוא 1.6M.
בנוסף הקבלן בונה בניין נוסף באותו הרחוב במרחק של 5 בניינים ושם הוא בשלבי קבלת ההיתרים(יש לו היתר חפירות) ונשארה לו דירה אחת בקומה גבוהה שמעניינת אותנו בעלות של 1.75M
השאלה היא במידה ונרכוש את הדירה הראשונה ונחליט בעוד חצי שנה שאנחנו מעונייינים לשדרג לדירה בבניין השני האם דבר כזה הוא בגדר מכירה וקניה?
ראיתי שמבחינת רשות המיסים אם הדירה החדשה היא באותו פרוייקט אז אין בעיה אבל במקרה שלנו מדובר בעיקרון בפרוייקט אחר אבל הוא של אותו קבלן ונמצא 100 מטר ממנו.
תודה.
אגב גם במקרה ומדובר במכירה וקניה מחדש איזה עלויות נוספות אני נושא פה? והאם הקבלן גם צריך לשלם מס כלשהו? אילו פטורים אני מאבד?