הורשת דירה.

[מתי אורן]

הורשת דירה.

הורשת דירה.
לאמי 2 דירות בבעלותה. באחת אני מתגורר ובשניה אחי. אמי אישה מבוגרת. יש ביננו הסכמה בע"פ שכל אחד מהאחים יירש את הדירה בה הוא מתגורר. האם יהיה זה זול יותר מבחינה כספית שאמא תעביר את שם הדירה על שם בניה עוד בחייה? האם העברת זכויות בדירה של אם לבן נחשבת למכירה וצריך לשלם עליה מס רכישה? תודה מראש על התשובה.

 

[עוד יוסף פנדריך]

תשובה

הורשת דירה.
לאמי 2 דירות בבעלותה. באחת אני מתגורר ובשניה אחי. אמי אישה מבוגרת. יש ביננו הסכמה בע"פ שכל אחד מהאחים יירש את הדירה בה הוא מתגורר. האם יהיה זה זול יותר מבחינה כספית שאמא תעביר את שם הדירה על שם בניה עוד בחייה? האם העברת זכויות בדירה של אם לבן נחשבת למכירה וצריך לשלם עליה מס רכישה? תודה מראש על התשובה.

תשובה
לדעתי לא יהיה יותר זול. למיטב זכרוני יש מס על עיסקה בין הורים לילדים גם אם היא ללא תמורה. תוכל לברר במשרדי מס רכישה.

 

[עוד מור אוזרקובסקי]

להיפך כנראה שיהיה יותר יקר

הורשת דירה.
לאמי 2 דירות בבעלותה. באחת אני מתגורר ובשניה אחי. אמי אישה מבוגרת. יש ביננו הסכמה בע"פ שכל אחד מהאחים יירש את הדירה בה הוא מתגורר. האם יהיה זה זול יותר מבחינה כספית שאמא תעביר את שם הדירה על שם בניה עוד בחייה? האם העברת זכויות בדירה של אם לבן נחשבת למכירה וצריך לשלם עליה מס רכישה? תודה מראש על התשובה.

להיפך כנראה שיהיה יותר יקר
למיטב ידיעתי (אם כי אינני מתמחה במקרקעין) על העברת דירות כרגע תשלמו מס רכישה, למרות שהוא מופחת, בעוד שעל ירושה אין במדינת ישראל כל מס מאז ראשית שנות השמונים. עו"ד מור אוזרקובסקי /www.israelifamilylaw.co.i

 

[מתי אורן]

תודה למשיבים../images/Emo51.gif

הורשת דירה.
לאמי 2 דירות בבעלותה. באחת אני מתגורר ובשניה אחי. אמי אישה מבוגרת. יש ביננו הסכמה בע"פ שכל אחד מהאחים יירש את הדירה בה הוא מתגורר. האם יהיה זה זול יותר מבחינה כספית שאמא תעביר את שם הדירה על שם בניה עוד בחייה? האם העברת זכויות בדירה של אם לבן נחשבת למכירה וצריך לשלם עליה מס רכישה? תודה מראש על התשובה.

תודה למשיבים

 

[עוד יוסף פרידמן]

למה צריך תכנון מס בירושה?

הורשת דירה.
לאמי 2 דירות בבעלותה. באחת אני מתגורר ובשניה אחי. אמי אישה מבוגרת. יש ביננו הסכמה בע"פ שכל אחד מהאחים יירש את הדירה בה הוא מתגורר. האם יהיה זה זול יותר מבחינה כספית שאמא תעביר את שם הדירה על שם בניה עוד בחייה? האם העברת זכויות בדירה של אם לבן נחשבת למכירה וצריך לשלם עליה מס רכישה? תודה מראש על התשובה.

למה צריך תכנון מס בירושה?
המקרה שלך הוא המקרה הקלסי שמצריך תכנון מס בהורשה. השאלה היא לא אם יש מס בהורשה (אין כפי שכתבו קודמי), אלא אם יהיה מס במכירת הדירה, לאחר אריכות ימי האם. בענין זה רצוי לקבל יעוץ פרטני, כי יש נתונים אישיים שמשפיעים על תוצאת המס.