איך אנחנו יכולים לדעת?
תבדוק מה מחיר השוק של הדירה כיום,
מה מחיר שהיה אפשר לקבל עליה בתוספת החדרים,
וכמה תעלה לך הבנייה.
כל בנייה היא שונה בעלות שונה.
מחירי דירות דומות אפשר לראות באתר מדל"ן.
עלות הבנייה - פשוט תזמין איש מקצוע ששמעת עליו המלצות ותבקש הצעת מחיר מפורטת.
על ההצעה הזו צריך להוסיף את מחיר הוצאת ההיתר מעיריית ראש העין ותשלום כמה אלפי ש"ח לאדריכל שיכין את התכנית ויגיש את הבקשה להיתר, והיטל השבחה. על בניית ממ"ד בשטח 9 מ"ר לא משלמים היטל השבחה, אבל על השטח הנוסף כן.
 
וקח בחשבון כשנה-שנתיים מהגשת הבקשה עד קבלת ההיתר ותחילת הבנייה (מניסיון של חברה שלי בראש העין).
 
