הון של 800,000 שח ומשכנתא

[המשפחה שלי]

הון של 800,000 שח ומשכנתא

אני עומד למכור דירה , השווי של הנכס הינו 800,000 שח . הדירה ממושכנת , ואין בעיה עם ההחזרים החודשיים . (המשכנתא מסתיימת עוד 13 שנה). האם כאשר מוכרים את הדירה, חייבים לרכוש דירה שניה ? או שאפשר להחזיק את הכסף ברשותי ולהמשיך לשלם משכנתא כרגיל ? כמה אחוזי ריבית ניתן להשיג על סכום שכזה ? תודה מראש על התשובות

 

[matiang]

הבנק לא יאשר לך למכור

את הדירה אלה אם תתיתן לו בטחונות על הסכום של המשכנתא בצורת דירה אחרת או בטחונות אחרים

 

[אילן גולדנברג עוד]

תשובה

מכירת הדירה מותנית בהסכמת הבנק למשכנתאות שכן לא ניתן להעביר בעלות בלא הסרת המשכנתא. אם אתה מעדיף שלא לפרוע את יתרת ההלוואה אתה יכול "לגרור" אותה לנכס אחר בבעלותך או לנסות להעביר המשכנתא לנכס בבעלות קרוב משפחה - בהסכמת הבנק. לעיתים, לתקופה קצרה, ניתן להעמיד מול המשכנתא ערבות בנקאית תוך הפקדת מלוא תמורת הדירה בפיקדון סגור. בברכה אילן גולדנברג, עו"ד