הגדלת משכנתא - על סף מכירה/קניה

[דנינג]

הגדלת משכנתא - על סף מכירה/קניה

אשמח לעצתכם בנושא הבא: אני אמור השבוע למכור דירה עליה יש לי משכנתא בגובה 550K (בלמ"ש פריים 100%). אני קונה בית במקביל עליו אצטרך להוסיף 250K. אני נוטה לקחת אותה בפריים מלא או קבועה לא צמודה (5.9) ושואל האם כדאי לקחת את היתרה בבנק לאומי, בה ההלוואה הראשונית נלקחה או לרעות בשדות זרים (ואפילו בחברת כלל)? אצטרך את התוספת בראשית חודש יולי - מתי כדאי להתניע את התהליך (בבלמ"ש יש לי כבר אישור עקרוני ללא מו"מ)? תודה, י

 

[אריק יועץ ומאמן]

../images/Emo82.gif עלות מול תועלת

אחרי שתחליט על המסלול (אני הייתי ממשיך עם 100% פריים) בקש הצעות מחיר ונהל מו"מ כשיהיו תוצאות תבדוק אם כדאי כלכלית להחליף בנק (עם כל העלויות הנילוות) או להמשיך. אל תפתח סנטימנטים לבנק שלך כי גם הוא לא מפתח כלפיך , אין נאמנות ללקוחות. לדעתי חודש לפני הצורך כדאי להתחיל בהליכים.

 

[ab1729]

אמממ

השאלה היא אילו תנאים יש לך כרגע, ואילו תנאים הבנק מוכן להציע לתוספת. כמובן שאם הריביות של הבנק מספיק אטרקטיביות לעומת המתחרים, אין טעם לעבור כי זה כרוך בעוד טרחה.