הגדלת מס רכישה

[משקיע 2015]

הגדלת מס רכישה

הי כולם,
מה דעתכם הדרך הכי טובה, בתכנון מס עבור שדרוג דירת המגורים כאשר היא אינה הדירה היחידה שלי. ואני לא מעוניין למכור את הדירה להשקעה שלי...
תודה!

 

[עורכת דין חן סרי]

השאלה לא מובנת ובכל זאת מנסה לענות

מי רוצה להגדיל את מס הרכישה??

ככל שהשאלה מתייחסת למס שבח, דע שניתן לבצע ניכויים לפי סעיף 39 של הוצאות שהוצאו, בין היתר, להשבחת הדירה, מגובה השבח וכנגזרת יורד גובה המס.

 

[משקיע 2015]

דבר ראשון , יש הרבה שמועות על הגדלת מס רכישה למשקיעים, 8%

בעתיד...

ובלי קשר לזה-
כיוון שאני מוגדר כמשקיע כי יש לי כבר דירה להשקעה, ויש לי דירת מגורים.
אני מעוניין לשדרג את דירת המגורים שלי, מבלי למכור את הדירה להשקעה, אך נוצר מצב בו הדירה החדשה שאקנה למגורים תמוסה במס רכישה גבוה כיוון שאינה יחידה.

לדוגמא - דירה להשקעה בשווי 500 אש"ח, דירת מגורים בשווי של 1.5מיל.
ואני מעוניין לשדרג לדירת מגורים של 2 מיל, אזי במקום לשלם מס רכישה של כמה מאות שקלים (עבור דירה יחידה), אני למעשה אשלם כמאה אש"ח מס רכישה כיון שאני מוגדר משקיע.

האם יש לך רעיון טוב לתכנון מס בנוגע לנושא הנ"ל?
תודה!

 

[TheIL]

מתנה

תעביר את הדירה להשקעה במתנה לילדים (בתנאי שמעל 18)