האם ערבות שהיא

[yotzimmeabait1]

האם ערבות שהיא

פקדון של מספר חודשים במזומן לבעל הדירה שמוחזרים בתום השכירות הם דבר מוכר או מקובל?

 

[לליתות16]

לא . לא נתקלתי בדבר כזה, ושוכרת שנים.

 

[BloodyRose]

יש צ'ק בטחון

ויש גם כאלה שמבקשים צ'קים פתוחים לכיסוי חשבונות (חברת חשמל, מים, ארנונה...). מוחזרים לשוכר בסיום החוזה במידה ואין חובות.
צ'ק בטחון לרוב הוא ע"ס חודש שכירות אחד (או שניים, למחמירים).

במזומן, בכל אופן, אף פעם לא נתקלתי.

 

[yotzimmeabait1]

אז לוותר על הדירה? בגלל בעלי בית בעייתיים?

 

[alondr]

לותר או לא זו כבר החלטה שלך

אני לא הייתי מפקיד מספר חודשי שכירות במזומן אצל בעל הדירה... מה זה מספר חודשים 2-3 10?
אם תהיה בעייה לא מתאים לי להתחיל לרדוף אחריו לקבל את כספי חזרה - מקובל לפעמים לתת חודש ראשון ואחרון במזומן
ואז חודש ראשון שלמת מראש - חודש אחרון כנ"ל וכל השאר ב10 שיקים... ואם יש בעייה מדובר על חודש אחד שזה כבר סכום הרבה יותר קטן
מה עוד שאם נותנים סכום במזומן הוא אמור להיות מופקד בפיקדון נושא ריבית ואתה אמור לקבל את כספך חזרה בתוספת הריבית שנצברה
(אומנם היום הריביות ברצפה ומדובר בשקלים בודדים אבל בכל זאת זה כסף שלך ועצם זה שהוא נמצא אצל צד ג' מונע ממך להשתמש בו לצרכיך...)

 

[yotzimmeabait1]

חודשיים

נאמר בפירוש שזה פקדון שיוחזר בתום התקופה

 

[B L I M P]

חודשיים פקדון נשמע לי סביר

בהנחה שהם לא רוצים גם חודש אחרון מראש אלא רק חודש ראשון.

 

[yotzimmeabait1]

מצד שני זה כסף שבשונה מצ'ק אתה נותן להם ואינך יכול במשך

תקופה ארוכה לעשות עימו דבר, להשקיע וכדומה. אם אתה שוכר את הדירה שנים אז מדובר במצב שיכול להמשך שנים...

 

[B L I M P]

לצ'ק פקדון תכלס אין שום ערך

כי נותן הצ'ק יכול לבטל את הצ'ק ואז בעל הבית צריך לרדוף אחריו בבתי משפט והוצאה לפועל. חודשיים שכירות זה בערך 10 אלף שח - אין לך איפה להשקיע את זה גם ככה. זה לא סכום זעום, אבל זה בהחלט לא איזה סכום ענק שהריבית שאתה מפסיד עליו (שבימינו עומדת על בערך 0%) היא ככ גדולה.

 

[אשה מרציפן]

הבעיה עם סכומים כאלו

זה לא נושא ההשקעה וכו', אלא העובדה שלשוכרים צעירים רבים אין את הסכום הזה באופן נזיל. בפועל כולם יכולים לרשום צ'ק של 10,000, אבל לא בהכרח יהיה לו כיסוי, ולכן בעלי בית רציניים ו/או כאלו שנכוו משוכרים קודמים, יבקשו העברת פיקדון או ערבות בנקאית. בלא מעט מקרים הסיבה העיקרית לדרישה היא רשת ביטחון, לדעת שמי ששוכר את הדירה שלך הוא אדם שיש לו את הסכום הזה ויש לו אפשרות לסגור אותו - מה שמעיד על היכולות הכלכליות ועל האפשרות לכסות נזקים במידת הצורך, וגם יש מי שיגידו שזה מפחית את הסיכונים באופן כללי.

 

[B L I M P]

מסכימה איתך, אבל זה לא רק בשביל להראות יכולות כלכליות

הרבה פעמים זה בעיקר כי לממש צ'ק שבוטל זה כאב ראש, ואם לבעל הדירה יש מזומן ביד הוא יכול להשתמש בו ושהשוכר אחכ יחפש אותו בבימש.
&nbsp
זו אחת הסיבות (מיני רבות) למה גם כשוכר וגם כמשכיר אחד הדברים הכי חשובים זה מי הבנאדם שעושים איתו את העסקה.

 

[אשה מרציפן]

 

[airplain]

אז מה החלופה לערבות בנקאית, לא הבנתי ?

או ערבים, או ערבות בנקאית או צ׳ק פתוח?? כבר שכחתי איך זה עובד מרוב שאני שוכר את אותה דירה כבר שנים חח

 

[im mitzi]

שמעתי על זה

אבל לא הייתי ממליצה
בסיום החוזה לבעל הדירה יהיה הרבה מאוד כוח ויכול להמציא בעיות/תקלות ו"לנכות" מהכסף שנתת לפקדון.
&nbsp
חברה שלי נתנה מזומן לבעלת הדירה שלה שבסיום החוזה עשתה לה המון בעיות
וניכתה לה סכום מכובד מהמקדמה שהיא נתנה

 

[yotzimmeabait1]

מה היית ממליצה כדי למנוע את זה?

צ׳ק פקדון ניתן גם הוא להפקדה ללא כל בעיה או תנאי...

 

[im mitzi]

ברגע שכתוב על הצ'ק לפקדון

הבנק אמור לוודא איתך שניתן להפקיד אותו.
בכל מקרה, אני נותנת צ'ק בטחון ובוטחת בבעל הדירה שלי שלא יפקיד אותו.

 

[yotzimmeabait1]

אוקיי, תודה. לצערי צ׳ק ביטחון הוא צ׳ק

ככל צ׳ק אחר והבנק מפקיד אותו ללא קשר לכתוב עליו.אולי לך זה יכול להועיל במידה והופקד להוכיח שזה היה לפקדון.

 

[im mitzi]

נראה לי ששום דבר לא יספק אותך

תכלס האופציות לערבון הן:
1. ערבות בנקאית - סכום שזמין למוטב באופן מיידי
2. צ'ק פקדון - שלך או של צד שלישי, עליו מסומן לפקדון בלבד
3. מזומן כערבות
&nbsp
ישנה גם אופציה של שטר חוב, אבל הרבה בעלי דירות היום יורדים מהעניין כי מאוד מסובך להפעיל אותו.

 

[yotzimmeabait1]

הבנת לא נכון. ציינת שצ'ק ביטחון לא ניתן להפקדה

ותיקנתי אותך, זה הכל.

""בהיבט הבנקאי, לא מוטלת על הבנקים חובה להתייחס לצמד המילים 'צ'ק ביטחון', או נוסח דומה אחר, והם לא חייבים לעכב צ'ק בגללו. הטעות המרכזית של מושך הצ'ק בהקשר הזה היא, שהוא סבור כי הצ'ק הזה (לביטחון) אינו צ'ק רגיל, ובשל הטעות הזו הוא גם סבור, שפקיד הבנק ידאג לאינטרסים שלו"."

http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=894089

 

[yotzimmeabait1]

אם אינני טועה יש גם אפשרות של ערבים