האם יש בועת נדל"ן בישראל?
- פותח הנושא Reem88
- פורסם בתאריך
נכון. יותר פשוט שהמדינה תקנה את כל הדירות המוצעות למכירה ותשכן בהן חרדים בחינם.
"גל של פשיטות רגל": סוכנויות הדירוג מזהירות ממשבר בענף הנדל"ן
מידרוג ו-S&P מעלות מודאגות מענף הנדל״ן: לפי הסקירות היקף העסקאות צנח בכ-30%, המלאי הלא מכור זינק ל-82 אלף דירות, והוצאות המימון מכבידות על היזמים; רק ירידת ריבית עשויה להביא להתאוששות וגם אם השוק יחזיק מעמד - התאוששות תגיע רק במחצית השנייה של 2026
תחזית: מחירי הדיור ימשיכו לרדת עד המועד הזה
www.globes.co.il
ai27
Well-known member
ככה זה עם לפידונים"גל של פשיטות רגל": סוכנויות הדירוג מזהירות ממשבר בענף הנדל"ן
מידרוג ו-S&P מעלות מודאגות מענף הנדל״ן: לפי הסקירות היקף העסקאות צנח בכ-30%, המלאי הלא מכור זינק ל-82 אלף דירות, והוצאות המימון מכבידות על היזמים; רק ירידת ריבית עשויה להביא להתאוששות וגם אם השוק יחזיק מעמד - התאוששות תגיע רק במחצית השנייה של 2026www.bizportal.co.il
תחזית: מחירי הדיור ימשיכו לרדת עד המועד הזה
כשהמחירים עולים, זה רע..
כשהמחירים יורדים, זה רע...
בפועל הייתה מלחמה, והרבה צעירים היו במילואים. אז הגיוני שקנו פחות, וקבלנים נתנו הנחה בהתאם לביקושים.
במיוחד באזורים מאויימים
עכשיו כשמצב החירום נגמר, ההערכות משתנות.
בדקנו דוחות של 9 חברות: בכמה נמכרה דירה ממוצעת בשדה דב?
www.globes.co.il
שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
סקירת משרד האוצר חושפת צניחה לשפל של שנתיים בעסקאות הנדל"ן, בעוד נתוני בנק ישראל מראים שוק משכנתאות חזק עם 9 מיליארד שקל בנובמבר. ההסבר: עסקאות "על הנייר" מהעבר מגיעות לפירעון, אך מה יקרה כשהן ייגמרו?
קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים | כלכליסט
נתוני חודש אוקטובר הצביעו על שפל במכירת דירות חדשות; ההנחה המקובלת כי הביקוש יתעורר מבלי להוריד מחיר נתקלת במציאות אחרת; גם אחרי הורדת הריבית המימון יקר, וההחזר החודשי מזנק; המסקנה: הקוסמטיקה של הטבות לרוכשים כבר לא משכנעת אותם והם ימתינו לירידות מחיר נוספות
לראשונה: יזמית בנייה מציעה "טרייד אין" על הדירה הישנה
חברת אב־גד משיקה מסלול טרייד-אין לדירות: מחיר הדירה הישנה נקבע לפי שמאות בניכוי 6%, הדירה משווקת בשוק החופשי עבור הלקוח...
www.nadlancenter.co.il
הייאוש מגיע לשיאים חדשים. הלקוח אמור להסכים למחיר שמאי, שמטעמי זהירות נמוך ב 10% לפחות ממחירי השוק, ואז להסכים להפחתה נוספת של 6%. למה לא חשבו על זה קודם?לראשונה: יזמית בנייה מציעה "טרייד אין" על הדירה הישנה
חברת אב־גד משיקה מסלול טרייד-אין לדירות: מחיר הדירה הישנה נקבע לפי שמאות בניכוי 6%, הדירה משווקת בשוק החופשי עבור הלקוח...
לדעתי יש כאלה שיקנו ירידת מחירים רק של 16% והכי חשוב זה עם פחות כאב ראש בלנסות למכור את הדירה הישנה ויותר ודאות לגבי הדירה החדשה.
ולדעתי יש כאלה שיעדיפו לגור בדירה בנויה מלקנות חלומות באספמיא
היצע הדירות על המדף מתחיל לרדת - לראשונה זה שלוש שנים וחצי
www.globes.co.il
המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נערך לאחרונה ב:
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.