האם זו עברה כל שהיא

RIKI29

New member
האם זו עברה כל שהיא

כאשר משכירים דירה מבלי לידיע את השוכרים שיש בעלים נוספים לדירה?
 
עבירה היא תמיד בהקשר פלילי

אז זו לא עבירה. אבל זה בהחלט ניהול מו"מ לקראת כריתת חוזה בחוסר תום לב.
 

RIKI29

New member
עברה לא חייבת להיות פלילת

יכולה להיות אתית עילה שבית משפט לא רואה בעיין יפה לזה אני מתכוונת
 
אי גילוי שיש בעלים נוספים

חוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973 [תיקון אחרון 15/6/81] . . ======================================== מהווה כאמור, ניהול מו"מ בחוסר תום לב ומשכך, מהווה הפרת חובה חקוקה. על אדם מן היישוב (שאינו עו"ד/רו"ח/רופא או חבר בלשכה אחרת ולפיכך מחוייב לכללי אתיקה כתובים) לא חלים כללי אתיקה אשר ניתן לתבוע בגין הפרתם. לכן, בהקשר של שאלתך, לא היה מדובר בעבירה (לא על הדין הפלילי ולא על כללי אתיקה). חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973: 12. תום לב במשא ומתן (א) במשא ומתן לקראת כריתתו של חוזה חייב אדם לנהוג בדרך מקובלת ובתום לב. (ב) צד שלא נהג בדרך מקובלת ולא בתום-לב חייב לצד השני פיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ומתן או עקב כריתת החוזה, והוראות סעיפים 10,13 ו-14 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970 2, יחולו בשינויים המחוייבים.
 

nirdagan

New member
זה יכול להיות

אם למשל גם הבעלים האחר לא יודע ולא מעבירים לא את חלקו בשכר הדירה. במקרה כזה אולי מדובר בקבלת דבר במרמה.
 
למעלה