האם החוק של מס 3 דירות מדבר גם על אנשים שקיבלו דירות

[maorl87]

האם החוק של מס 3 דירות מדבר גם על אנשים שקיבלו דירות

מירושה.
או דירות שהם בכלל קנו בשביל ילדים ולא משכירים אותם?

תודה

 

[Nemesis001]

כן

לפי הפרסומים, בעלות על שליש דירה ומעלה תחשב כדירה, ואם אתה משכיר או שקנית עבור הילדים והם גרים שם מבלי לשלם שכירות - לא מעניין אף אחד.

 

[רימון חייט]

גובה המס אינו מסתכל על ההכנסות מהדירה אלא על שוויה

קביעת סף המס לא מסתכלת על שווי הדירה אלא על כמות הדירות.
מי שזה נראה לו הגיוני שיקום.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[maorl87]

עצוב מאוד האם ידוע לכם מתי החוק צפוי לעבור באופן סופי

בוועדת הכספים?
מאוד מתסכל החוק הזה.

 

[sergi0]

אוקטובר-נובמבר.

 

[elvinnox]

החוק יעבור אחרי פגרת הקיץ

ויכנס לתוקף החל מה-1/1/2017
&nbsp

 

[maorl87]

להערכתי ולהבנתי החוק הזה לא יעבור, הוא מעוות מידי

יש לו הרבה צדדים בעייתים.
מה קורה אם בנאדם קיבל דירה בירושה ביחד עם עוד 2 אחים.
1 מהאחים רוצה למכור וה2 האחרים לא רוצים.
אתה מחייב את הבנאדם הזה לשלם את המס.
&nbsp
החוק הזה בעייתי מאוד.

 

[Nemesis001]

פירוק שיתוף

 

[elvinnox]

נכון מי אמר שכל החוקים הוגנים?

אם בן אדם קיבל בירושה דירה, (או לפחות שליש ממנה) והוא מחזיק בעוד 2 דירות אז הוא משקיע נדל"ן לכל דבר.
&nbsp
אם בן אדם קיבל בירושה דירה והוא מחזיק בעוד דירה אחת למגורים אז הוא לא מחוייב במס.
&nbsp
גם שאני קונה מוצר בסופר החוק מחייב אותי לשלם את המע"מ.
&nbsp

 

[arieciub]

החוק גם מחייב אותך לנסוע בעיר במהירות 50 קמ"ש ואתה נוסע כך?

ההשוואות שלך תמיד מוגזמות ומתחומים לא קשורים.
אתה משווה רק למה שנוח לך.

 

[elvinnox]

כן אבל ההבדל הגדול הוא באכיפה

שאני עובר את ה-50 קמש, אין מצלמות בכל מקום וסביר להניח שלא יקרה כלום אם אסע 55.
&nbsp
שאני קונה בסופר - אין לי דרך לא לשלם מע"מ,
שאתה בעלים של 3 דירות והם רשומות על שמך בטאבו וברשות המקרקעין, אין לך דרך להתחמק מהתשלום הזה. זה כל ההבדל.
&nbsp

 

[arieciub]

אז בפועל אתה עובר על החוק או לא?

עניין האכיפה לא קשור לעניין.
באנלוגיה למה שכתבת, מי אמר שאם אשלם את התשלום מחיר הדירות ירד?
כמו שאכיפה של מהירות לא מורידה תאונות גם המס הזה לא יוריד מחירי דירות ואפילו יעלה מחירי שכירות.

 

[elvinnox]

ברור שזה לא ישפיע על מחירי הדירות

אמרתי את זה כבר מזמן,
בניגוד לכל ההפחדות, זה לא יוריד את מחירי הדירות, ולא יעלה את מחירי השכירות.
לא ישפיע בכלום, סתם עוד קנס למשקיעים. למה? כי אפשר ויש סוג של צדק במס הזה כי אין סיבה שמשקיעי נדלן לא ימוסו כמו הבורסה.
אפילו על תוכנית חסכון בבנק משלמים מיסים, אז אין סיבה שפה לא. זה עיוות היסטורי שהיה צריך להיות מתוקן ממזמן.
&nbsp
אפשר כבר להסתכל קדימה ולראות שבעוד שנה האוצר יתמכר לזה (מיליארד שח) ויעלה את זה ל-2% בלי הגבלה, - למה? כי אפשר.
&nbsp
ושוב - גם אם יעלה ל-2% מס, עדיין נדלן תהיה השקעה משתלמת בסביבת ריבית אפסית.
&nbsp

 

[dat nigga daz]

ישפיע ועוד איך ישפיע..כרגיל אתה מדבר שטויות ללא הרף.. אין פל

אין פלא שאתה הומלס חח

בוא נראה - כחלון מטיל מס, ולא עושה כלום מעבר לזה -
בזמן הזה חסרים כ- 100 אלף דירות - בנוסף עוד 80 אלף זוגות התחתנו מתחילת הקדנציה ועוד עשרות אלפים מתגרשים מה שמצריך דירות כפולות....
כמה דירות המס הזה הוסיף לשוק ? אפס
מי ישלם ? השוכרים החלשים !!! חחח

אבל רגע, כחלון אמר להם "תעזבו את הדירה אם יעלו לכם"
באמת נראה לו שזוג מבוגרים שגר בשכירות יש לו כוח לעבור עכשיו ?
באמת נראה לו שמשפחות יעברו עם כל הציוד שלהם לדירה אחרת שרק ההובלה תעלה יותר ?
באמת נראה לו שהורים טריים רוצים להעביר את הילדים שלהם גנים כל שני וחמישי ?

העלאה ל 2% לא תהיה בחיים ,
כי אז משקיעים ימכרו ולא ייכנסו לשוק
המדינה צריכה את הכסף של המשקיעים - הרבה יותר ממה שהיא צריכה את הכסף מאנשים כמוך שלא יכולים לשלם 400 אלף על דירה

היום גם אתה יודע : אם היית מחכים בזמן - גם לך היה נדל"ן

חחחחחח

 

[elvinnox]

המדינה יותר צריכה את הכסף של הצריכה והעסקים

ולא של הנדל"ן, רוב המיסים מגיעים ממיסים עקיפים.
הדיור והרכב זו בוננזה, אבל עדיין זה אחוז קטן מסך המיסים.
&nbsp
תתפלא, גם למדינה עדיף צמיחה וצריכה ולא רק כסף לבלוקים שהוא לא יצרני.
אני יכול לשלם גם 800K על דירה וגם לקחת משכנתא 1M ולקנות מחר ב- 1.8M, פשוט אני לא מתכוון לשלם את הסכום ההזוי הזה בגלל שאנשים טיפשים אחרים עושים את זה.
&nbsp
למדינה עדיף שאנשים ישלמו פחות על דיור ויותר על צריכה, כי כך היא מקבלת תשלום חודשי גבוה יותר ממיליוני אנשים.
הבעיה של המדינה בנושא הזה הוא הטווח הקצר והארוך, מצד אחד הקואליציה רוצה לשרוד והיא צריכה את הכסף עכשיו, מה יהיה בממשלה הבאה או בעתיד לא מעניין אותה. אבל אין ספק פה בכלל שממשלת 2018 תהיה במיתון רציני עם קיצוצים כואבים מאוד, פרצו פה כל יעד גרעון אפשרי וכל מסגרת עם ניסיונות לקחת כסף מכל מקום אפשרי (מפעל הפיס, קק"ל וכו'). התקציב שעבר הוא אחד הלא אחראיים שהיו בהיסטוריה וכל פעם נדמה שרק דוחים את הקץ, אבל מיתון בקרוב הוא בלתי נמנע, הלוואות צריך לשלם ובסוף החשבון מגיע.
&nbsp
&nbsp

 

[dat nigga daz]

אתה ממשיך לכתוב שטויות....

רוב הכסף מגיע מנדל"ן ולא מהבמבה שאתה קונה בסופר.
ברגע שהמדינה מוכרת למשפחה קרקע ליחידת דיור במיליון שקל במקום במאה אלף, היא לוקחת לעצמה מיסים שהיא לא תקבל ממשפחה בשום מס עקיף במשך כל החיים.

נדל"ן זה מנוע הצמיחה של המשק, מתישהו גם אתה תבין את זה, כשתתפכח..
המדינה יודעת טוב מאוד מה עדיף לה, בטח לא אתה תייעץ לה חחחח

אתה כותב :
"אני יכול לשלם גם 800K על דירה וגם לקחת משכנתא 1M ולקנות מחר ב- 1.8M"
אני אומר :
הרי רק לפני כמה ימים היה לך חצי מיליון, מהיכן הגיעו עוד 300 אלף.

אתה אומר :
"פשוט אני לא מתכוון לשלם את הסכום ההזוי הזה בגלל שאנשים טיפשים אחרים עושים את זה"

אני אומר :
בינתיים אתה משלם את הסכום הזה למשקיע "הטיפש" שאתה שוכר ממנו, בחישוב קל תגלה שמשפחה משלמת על שכירות 3.6 מיליון כל החיים ונשארת בלי כלום

אתה אומר :
"אין ספק פה בכלל שממשלת 2018 תהיה במיתון רציני עם קיצוצים כואבים מאוד"

אני אומר :
לא הייתי לוקח עצות לגבי מצב עתידי מבן אדם שלא השכיל לקנות בזמן כי חשב שהוא מבין יותר מכולם חחחח


לסיכום, אנשים בעולם מתקדמים וקונים, ורק אתה נשאר וממשיך להאמין לכחלון,
בגלל זה המצב שלך נראה ככה, בהצלחה

 

[רימון חייט]

"הבמבה בסופר" מניבה מס של 94 מיליארד שקלים. נדל"ן 8.7 מיליאר

ד.
&nbsp
רק מניח את זה כאן
http://newmedia.calcalist.co.il/budget/hahnasot.html

 

[dat nigga daz]

אני יודע, בגלל זה הבאתי את דוגמת הבמבה, אבל אין שום קשר..

דיברתי על הוצאה פר משפחה על מוצר
תראה לי קישור שם היכן עוד משפחה משלמת למדינה קרוב למיליון שקל מיסים על מוצר כלשהו..

אפילו גם בספר התקציב כתוב על חשיבות ההכנסות מנדלן

לא יעזור ...

 

[elvinnox]

זה בדיוק מה שטענתי, וזה גם מגובה בעובדות ומספרים

אבל כרגיל, לזרוק שטויות לאוויר תמיד אפשר.
&nbsp
ודרך אגב, אין בעיה, כבר הזמנתי פנקס שיקים, (דווקא לתקופת חתונות ומקווה להשתמש כמה שיותר בשיקים כאלה)
&nbsp

 

[dat nigga daz]

כרגיל אתה מדבר שטויות... ואני שוב כאן להראות את האמת ...

תקרא מה שכתבתי למעלה ותבין שאין שום קשר בין הדברים

הנתונים אכן נכונים, אבל זה לא משנה את העובדה שהמוצר הממוסה ביותר הוא נדלן , ועל זה המדינה לא תוותר...

המדינה חיה על נדלן , ביום שתשכיל להבין את זה יהיה לך הרבה יותר קל לראות את המציאות ...

לא סתם בחרתי במבה, אני מוציא בחודש כ 140 שקל על במבה (שקית וחצי גדולות ליום) , ועדיין אני אצטרך המון שנות אור על מנת להתקרב ולו במעט אל המיסים ששילמתי על נדלן

אבל את זה שום ספר תקציב לא יגלה לך, בשביל זה אני כאן

נ.ב -
פנקס צקים לחתונות זה תמיד מבורך
הכסף מהחתונה שנשאר לי סגר בשבילי מספיק הון עצמי לקנות עוד דירה