דעה לגבי דירת קבלן

[אביחי135]

דעה לגבי דירת קבלן

שלום
הייתי רוצה לקבל חוות דעת לגבי מבנה הדירה החדרים הסלון וכו. הדירה עדיין על הנייר וניתן לעשות שינויים מסוימים בקירות.
אשמח לקבל טיפים
תודה
אביחי

 

[כפיר תכנון ועיצוב]

יש לא מעט מקום לשיפור בחלוקת הפנים

ראשית באיזור הציבורי מיקום הסלון לא נעים ומלוא השטח הנתון לא מנוצל כראוי.
גם המטבח לא מספק למשפחה.
בנוסף, באיזורי החדרים, הרבה יותר מידי שטח מבוזבז למסדרונות ומעברים,
כדאי לתכנן באופן מוקפד יותר.
ממליצה לכם לפנות למעצבת באיזורכם שתתעמק בצרכים שלכם,
יש לדירה בהחלט יותר פוטנציאל מחלוקת הקבלן.

 

[מרי פופ]

התכנון של הדירה הוא אחד החובבנים שראיתי

פשוט למחוק ולתכנן מחדש.
בצורה הנוכחית החלל הציבורי נראה כמו סרח עודף תוצאתי של מה שנשאר אחרי שדחפו את כל החדרים והדביקו אותם לצלע עם החלונות.
תכנון פנים נכון נראה מסודר כשמסתכלים על תכנית, לא יכול להיות שכל כך הרבה פינות, שיניים ובליטות ובכלל העדר קווים זורמים ואחידים יתנו דירה שנעים לחיות בה.

 

[גלמיש1]

תכנית נוראית ! פשוט מכעיסה.

אם עוד לא רכשתם - מציעה לא לקנות דירה כזאת.
אם כבר רכשתם - פנו לאיש מקצוע מעולה שיוכל לשפר את התכנון.

 

[אביחי135]

מבנה דירה

היי
עוד לא רכשתי אבל בשלבים מתקדמים.זו דירת תמא ולכן אני מניח שיש פחות גמישות.
מה הדברים הכי קריטיים.האם אפשר לקבל. פרטים לאיש מקצוע לשיחת ייעוץ ראשונה

תודה

 

[מרי פופ]

איפה נמצאת הדירה?

 

[כפיר תכנון ועיצוב]

דווקא תמ"א מאפשר יותר גמישות מדירת קבלן רגילה

שאלה אם זו דירה חדשה על הגג או אחת מהדירות הקיימות בבניין שמורחבת.
ובכל מקרה בנושא חלוקת הפנים כמעט הכל פתוח לשינויים מלבד קירות בטון.
כדאי לך מאד להתייעץ גם בנוגע למפרט הטכני לפני סגירת החוזה.

 

[גלמיש1]

אפרט את הבעיות המרכזיות

נתחיל בכך שיש פה 2 מסדרונות ארוכים, מעבר להיות לא נעימים הם זוללי שטח.
החלל הציבורי מפורק למעין 'מדרגות' כאשר כבר מדלת הכניסה נופלים לתוך הספה.
הסלון הוא בעצם המעבר בראשי בבית שכן הוא מקשר בין המטבח+פ.אוכל לשאר הבית. תחשוב עליכם יושבים לצפות בטלויזיה, וכל הזמן עוברים לכם באמצע....
לחלל הציבורי יש כיוון אויר אחד בלבד, חשוב להבין מהו כדי שלא תמצא עצמך בבית חשוך.
יש לך 2 חדרי שינה זעירים, פחות מ 9 מ"ר כל אחד.
יש חדר ילדים בקצה הבית מנותק מהאחרים ומחדר הרחצה, מה שאומר שכדי ללכת לשרותים הוא עובר מסדרון ארוך, מוצא עצמו ממש בסלון ובכניסה לבית, ואז פונה לאמבט.
&nbsp
מלכתחילה המבנה הנקניקי הזה מאתגר. אם אתה מחליט לרכוש - מציעה למצוא איש מקצוע מעולה במיוחד שיצליח לעשות מזה בית נעים.
&nbsp
&nbsp

 

[אביחי135]

מבנה דירה

היי

תודה על הטיפים המרכזיים. הקבלן יעמיד לרשותי אשת מקצוע מטעמו ומוכן לסדר לי את הקירות כפי שארצה למעט הדלת כניסה כמובן

החדר האחרון זה ממד ולכן לדעתי לא יהיה אפשרי להזיז אותו ועם זה כנראה אצטרך לחיות.
אני אטפל בהגדלה של החדרים ויותר השוואה של המסדרונות כדי לרווח ולהוריד את כמות הפינות במסדרונות לאורך הבית( שני החדרים יהיו 9.5 מטר מינימום קצת על חשבון חדר ההורים המוגזם ).

האם יש לך רעיון לגבי מיקום הסלון במקרה הזה? מיקום הטלוויזיה וכו..

תודה

 

[מרי פופ]

תנסה לוודא שאשת המקצוע שהקבלן מעמיד לך מספיק מקצועית

זה ממש קריטי בדירה כה מאתגרת.

 

[גלמיש1]

לו היה מדובר בדירה 'נורמלית' אולי היה אפשר להמר על מישהו

מטעם הקבלן שיתכנן.
או עליך ש 'תטפל' בתכנון החדירה.
&nbsp
אני לא מעצבת ולא מחפשת כאן עבודה - רק לטובתך , מאד מאד כדאי לך לקחת איש/אשת מקצוע מעולה לתכנון הדירה הזאת, אם חשוב לך שהתוצאה תהיה טובה, ושהחיים שלך בדירה יהיו נעימים, ושההשקעה תשתלם כלכלית....
&nbsp
&nbsp