דירה שנרכשה מקבלן- לאחר הקדמת לוח תשלומים

[נישנושיט2]

גם אם בחוזה מצמידים למדד שהיה ידוע

בתאריך מסויים? רוב הסכום שולם משהו כמו חודש לאחר חתימת החוזה (יולי), כאשר לוקח זמן לקבל את הכסף כי צריך להראות חוזה חתום.

 

[נישנושיט2]

שכחתי לציין

שהם לא רוצים להוריד אחרי נסיונות בפן הרגשי (כתבנו שני מכתבים כולל פתיח באחד מהם- "אנו השגרירים הטובים ביותר של חברתכם" רמז רמז, הסברים שניסינו לסיים את העסקה במהירות ובעצם העברנו להם את הסכום כולו ושהנחת מזומן היא פחות מחצי אחוז במקרה הזה , שאנחנו משלמים משכנתא כבר עכשי על כל הסכום ושזה כבד לנו וכו' וכו' וכו').
עם זאת לא מיצינו במובן שדיברנו רק עם מחלקת כספים (סמנכ"ל כספים).
האם כדאי לנסות לתאם עם הקבלן/ מנכ"ל או דרג בכיר יותר אחר?

 

[בודק חשבונות קבלן]

אני חושב שכדאי לנסות.

יש לשקול (לא בהכרח) לקחת את העו"ד שלך לפגישה אם הקבלן. בפגישה רואים שמאחורי החוזים יש אנשים אמיתיים. יתכן שהקבלן יוותר או אולי תקבל פשרה על חצי הסכום.

לדעתי הקבלן מרוויח מזה ששלמת מוקדם כי למרות שהוא הפסיד מלגבות יותר מדד ממך (כי שלמת את הכל בהתחלה) הוא עדיין הרווח ריבית שהיה משלם על הליווי הפיננסי שלו מהבנק שמלווה את הפרויקט ובדרך כלל הריבית שהוא משלם היא כמה אחוזים יותר גבוה ממדד תשומת הבניה.

בהצלחה.

Uri Sher
http://www.simplesite.com/honestaccounting

 

[נישנושיט2]

אני יודעת וגם ציינתי את זה במכתב

אני אנסה לבקש פגישה...

תודה

 

[דולבין]

חסרים כאן פרטים

מעבר לסיפור....
האם ניתן להעלות את הסעיפים הרלוונטים בחוזה לגבי לוח תשלומים הצמדות / לאיזה מדד (נקודות או חודש) מחיר הבית צמוד.
מתי בדיוק שולמו הכספים / סכום ותאריך כל תשלום.
מה מחיר הבית הבסיסי.