דירה מכינוס ...
אם ניתן לקנות במחיר טוב אז בטח שכדאי. זו אחת הדרכים הריימות קיים לקנות מציאות. אם הדירה והמיקום מוצאים חן בעניך אז לא ידועים לי חסרונות. ההליך פשוט למדי: = בודקים את הדירה. = מבקשים מהכונס את השומה של הדירה (רוב הכונסים יתנו לך אותה במלואה או בחלקה). = קוראים את החוזה עליו יצטרך המציע לחתום. = מגישים הצעה + פיקדון של 10%-5 בהתאם לדרישת הכונס. = זוכים, מפסידים או (מה שבדרך כלל קורה) מוזמנים להליך תיחור, מעין מכירה פומבית שעורך הכונס - ההצעה הגבוהה זוכה. = הכונס מבקש ומקבל אישור מבית המשפט או ההוצאה לפועל. = אם יש אישור העסקה יוצאת לדרך. המחיר וכמה פחות - תלוי בדירה ובמיקומה, לפעמים הרבה פחות לפעמים מעט, אם אינך יודע איזה הצעה להגיש - התייעץ עם שמאי מקרקעין. עלות המתווך - שאל אותו (לא בטוח שיש כי הנכס פורסם ע"י הכונס בעיתונות) עלות עו"ד (הכונס) - שאל אותו (נדמה לי עד 1.5%) + עלות עו"ד שייצג אותך. עלויות נוספות - מס רכישה.
