דירה חדשה

[חני של הים]

דירה חדשה

רכשתי דירה עם מחסן. אחרי שעברתי לגור בה התברר לי שמידות המחסן אינן תואמות את התוכניות על הניר וגם עוברת בו צנרת של כל הבנין. מה לעשות?

 

[אבי שנער]

לתבוע את הקבלן ...

פני לשמאי מקרקעין לקבלת חוות דעת על ירידת ערך הנכס ועם חוות דעת זאת תוכלי לתבוע מהקבלן פיצוי הולם.

 

[חני של הים]

כדאי

האם כדאי לעשות כך אם החריגה היא בגודל של 1מ'ר שטח הדירה כולה כ 100 מ'ר? והאים דין מחסן כדין חדר?

 

[עוד יוסף פרידמן]

דין מחסן כדין מחסן

כפי שיעץ לך אבי, כדאי להיוועץ בשמאי. אם הפגיעה היא מינורית, יתכן ואין טעם לתבוע.

 

[אבי שנער]

דין מחסן כדין חדר ...

אבל שווי מ"ר מחסן נמוך משווי מ"ר חדר ולכן ירידת הערך כנראה אינה גבוהה ועלויות הטיפול בנושא יהיו כנראה בסדר גודל של עלות הנזק עצמו ... בלי לראות במה בדיוק מדובר קשה להתייחס לשאלתך ויתכן שלא כדאי. אפשרות נוספת היא לערוך ביקורת מבנים כוללת לדירה ולמחסן ובמידה וימצאו ליקויים בסכום משמעותי (וימצאו) לתבוע את הקבלן על הכל ביחד.