דינו של בית....

[דפנה 11]

דינו של בית....

דינו של בית....
מה קורה במקרה בו הבית בו אני מתגוררת עם ילדיי עובר להיות רשום מחציתו על שם ילדיי (רבע לכל אחד מהם) ומחציתו על שמי? האם זה פוגע בדרך כל שהיא בזכויותיי והאם הילדים יכולים לדרוש את מכירת הדירה בבוא העת על פי רצונם וללא הסכמתי? והאם זה יכול לפגוע בהם בעתיד במידה ויחפצו לרכוש דירה לעצמם? (משכנתא עתידית וכו')

 

[ready4you]

נכס הרשום על קטינים

דינו של בית....
מה קורה במקרה בו הבית בו אני מתגוררת עם ילדיי עובר להיות רשום מחציתו על שם ילדיי (רבע לכל אחד מהם) ומחציתו על שמי? האם זה פוגע בדרך כל שהיא בזכויותיי והאם הילדים יכולים לדרוש את מכירת הדירה בבוא העת על פי רצונם וללא הסכמתי? והאם זה יכול לפגוע בהם בעתיד במידה ויחפצו לרכוש דירה לעצמם? (משכנתא עתידית וכו')

נכס הרשום על קטינים
שלום דפנה, כאחד שהעביר את נכסיו לילדיו הקטינים , רצוי שתדעי מספר דברים: 1.מכירה - מכירת עסק שאחד מהבעלים הינו קטין הוא בעיה ומצריך אישור של האפטרופוס הכללי. שאכן מדובר במצב שאינו פוגע בזכיותיו של הקטין. 2.רשימת הנכס- רישום הנכס בטאבו הינו תהליך מורכב , המצריך עו"ד שמתמחה בכך, 3.הילדים על פי חוק יכולים לדרוש "פרוק שיתוף" בגיל הגיע צעיר הילדים לגיל 18 .מספיק שאחד דורש. 4.למה לך להכניס את עצמך לזה? את נורא מוכרת לי..

 

[דפנה 11]

האם יתכנו פתרונות נוספים

דינו של בית....
מה קורה במקרה בו הבית בו אני מתגוררת עם ילדיי עובר להיות רשום מחציתו על שם ילדיי (רבע לכל אחד מהם) ומחציתו על שמי? האם זה פוגע בדרך כל שהיא בזכויותיי והאם הילדים יכולים לדרוש את מכירת הדירה בבוא העת על פי רצונם וללא הסכמתי? והאם זה יכול לפגוע בהם בעתיד במידה ויחפצו לרכוש דירה לעצמם? (משכנתא עתידית וכו')

האם יתכנו פתרונות נוספים
לסיטואציה שכזו בו הפרוד רוצה לשמור על זכויותיו בנכס וזוגתו שתחיה רוצה לחיות בנכס עד סוף חייה (שתהיה בריאה ואריכות ימים)

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

האם יתכנו פתרונות נוספים
לסיטואציה שכזו בו הפרוד רוצה לשמור על זכויותיו בנכס וזוגתו שתחיה רוצה לחיות בנכס עד סוף חייה (שתהיה בריאה ואריכות ימים)

תשובה
ניתן לערוך הסכם לפיו האם מחזיקה בזכויות בנאמנות עבור הקטינים ומתחייבת לאפשר להם להתגורר בדירה כל עוד הם מעוניינים בכך. מעבר לתשובה הקודמת שניתנה לך, רישום הנכס על שם הקטינים לא יאפשר להם ליטול משכנתא לזכאי בעתיד.

 

[דפנה 11]

האם יוכלו על פי החלטתם לבקש פירוק

תשובה
ניתן לערוך הסכם לפיו האם מחזיקה בזכויות בנאמנות עבור הקטינים ומתחייבת לאפשר להם להתגורר בדירה כל עוד הם מעוניינים בכך. מעבר לתשובה הקודמת שניתנה לך, רישום הנכס על שם הקטינים לא יאפשר להם ליטול משכנתא לזכאי בעתיד.

האם יוכלו על פי החלטתם לבקש פירוק
שיתוף עם הגיעם לבגרות (מעבר לגיל 18?) כי אז אני מכניסה עצמי לברוך רציני ונתונה לחסדיהם

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

כן

האם יוכלו על פי החלטתם לבקש פירוק
שיתוף עם הגיעם לבגרות (מעבר לגיל 18?) כי אז אני מכניסה עצמי לברוך רציני ונתונה לחסדיהם

כן
ניתן לעקוף את זה בהסכם בדרך כלשהי, אך זה לא מבטיח אותך לחלוטין מפני תביעות.

 

[עוד יוסף פרידמן]

דעה חולקת

כן
ניתן לעקוף את זה בהסכם בדרך כלשהי, אך זה לא מבטיח אותך לחלוטין מפני תביעות.

דעה חולקת
הואיל וההסכם נחתם ע"י ההורים כאפוטרופסים של הקטינים והואיל ולהורים אינטרסים משלהם בענין הדירה והואיל ולאם אינטרס נוגד מובהק מול הילדים הילדים יוכלו לטעון שהאינטרס שלהם לא יוצג כהלכה ע"י הוריהם ולבקש פרוק שיתוף. ניתן כמובן למנות לילדים אפוטרופוס לדין, אבל זה הליך שמצריך יעוץ משפטי צמוד.