דילמה למומחים

dadi1

New member
דילמה למומחים

1. הבית עולה 100000 דולר 2. ברשותי סכום דומה שנמצא בהשקעה 3. ההתלבטות בין לקיחת משכנתא על כל הסכום או לשבור את ההשקעה ולשלם. 4. כמה צריכה להיות הריבית על ההשקעה שלי על מנת שיהיה לי שווה להשאיר את ההשקעה ולקחת משכנתה במקום? ( הריבית על המשכנתאות נמוכות היום) 5. האם ישנה מסגרת של משכנתא שאני יכול לקחת אותה היום ולהתחיל לשלם בעוד שנה לאחר שהכסף שלי ישתחרר מההשקעה? תודה רבה למשיבים
 
חישובים ...

בחשבון פשטני ... על מנת שיהיה לך שווה להשאיר את ההשקעה - הריבית על ההשקעה שלך צריכה להיות גבוהה מהריבית שאתה משלם על המשכנתא. גישה מעמיקה יותר לוקחת בחשבון את התשואה על הבית - בקישורי הפורום (בקטגוריה משכנתאות) תוכל למצוא גליון אקסל עם "המודל של אודי" שיאפשר לך לבחון את הדילמה באופן יותר יסודי. בדרך כלל ניתן לקחת משכנתא עם תקופת "גרייס" מסויימת שבמהלכה אינך משלם את ההחזרים או משלם את הריבית בלבד ... כמובן שיש לזה השפעה משמעותית על סה"כ ההחזרים שלך במהלך תקופת ההלוואה.
 
למעלה