גל של הסדרים אצל חברות הBVI

tby1

Active member
דלשה תשלם. בהרץ אם הבעלים לא יתמכו בחברה , נמצא עצמנו בעלים של בנייני משרדים מניבים בדומה לקניונים של סטרוורד
 

THE_ENDLESS

Active member

פידיון מוקדם מלא לאגח ב של דלשה קפיטל ביום 26.12.23​



https://maya.tase.co.il/reports/details/1562585
בסוף הנכס נמכר לשוכר מתחת לשווי החוב והיתרה שולמה מהכספים של מכירת הנכס christopher 104.
אני חייב גם לציין שהתנהגות של דלשה באסיפות הייתה מופתית והם חשפו נתונים בצורה מאוד נקייה.

בנתיים אפשר לעדכן שהסדרה של ווטרסטון נפרעה במלואה, המצב של הרץ היה גרוע במועד כתיבת הפוסט ועכשיו הוא קצת יותר גרוע ונובל איכשהו עדיין צפה (אם זאת אני עדיין פסימי לגביה).
 

tby1

Active member
זה משאיר להם בערך 40-45 מיליון הון עצמי ששייך לבעלים . ברבעון הקודם מחקו 108 מזה 83 של הבעלים. ביחס ב- 6 חודשים מחקו 255 מיליון מזה כ- 200 של הון בעלים .
עכשיו כשמתחילים לדבר על הורדת ריבית ב- 2024 , אם הבעלים חושב שלא כדאי לנסות לחלץ את ההון העצמי שנותר, הומא מוזמן למסור המפתחות. יש רק עניין קטן של חלוקת דיבידנד של 7.5 מיליון דולר שלא היה צריך לחלק , והערכות שווי לא תקינות ושאר פעולות לא תקינות שמתגלות כאשר פתאום הבעלים מוכרח לבצע מחיקות אימתניות .
 

THE_ENDLESS

Active member
זה משאיר להם בערך 40-45 מיליון הון עצמי ששייך לבעלים . ברבעון הקודם מחקו 108 מזה 83 של הבעלים. ביחס ב- 6 חודשים מחקו 255 מיליון מזה כ- 200 של הון בעלים .
עכשיו כשמתחילים לדבר על הורדת ריבית ב- 2024 , אם הבעלים חושב שלא כדאי לנסות לחלץ את ההון העצמי שנותר, הומא מוזמן למסור המפתחות. יש רק עניין קטן של חלוקת דיבידנד של 7.5 מיליון דולר שלא היה צריך לחלק , והערכות שווי לא תקינות ושאר פעולות לא תקינות שמתגלות כאשר פתאום הבעלים מוכרח לבצע מחיקות אימתניות .
המצב של שוק המשרדים מבחינת תפוסות עדיין רע מאוד ככה שלדעתי גם הורדת ריבית בטווח המיידי לא תעזור בשלב הזה.

לגבי ההון העצמי, אם באמת היה הון עצמי של 40M$ בנכסים מסויימים הרץ כבר הייתה מנזילה את החלק הזה במאזן.
 

tby1

Active member
המצב של שוק המשרדים מבחינת תפוסות עדיין רע מאוד ככה שלדעתי גם הורדת ריבית בטווח המיידי לא תעזור בשלב הזה.

לגבי ההון העצמי, אם באמת היה הון עצמי של 40M$ בנכסים מסויימים הרץ כבר הייתה מנזילה את החלק הזה במאזן.
על הנכס המשועבד ל- אג"ח ב' נאמר באסיפה ע"י הנציגות, שבדקה הנושא, ששוויו עולה על החוב לאג"ח והוא אכן בהליך מימוש. בכל מקרה הבנה אילו נכסים הם "מתחת למים" תאפשר מסירתם לבנקים ASAP והפסקת תשלומי ריבית , בסוף הערך השיורי שייך לאג"ח א'
 

Reem88

Well-known member
נובל

מגעים עם גופי מימון בארה"ב להעמדת מימון לחברה שישמש לפירעון מוקדם מלא של אגח א​

 

THE_ENDLESS

Active member
מסתבר שהיתה אסיפת זום אצל הרץ ביום חמישי שעבר.
חבל שלא עדכנו כאן.
מי היה ויכול לסכם?

הרץ פרופרטיס - זימון אסיפת אג"ח ב' ל-25.1.24- דיווח יועצי הנאמן וב"כ הנאמן למחזיקי האגח | מאיה – הבורסה (tase.co.il)
לא היה מעניין יותר מידי
דובר על הליך המכירה המכירה של הנכס של ב' והצורך לבצע TI של 5 מיליון דולר בשנת 24, המחזיקים מתחו ביקורת רצינית על זה והנציגים ענו שבלי תפוסה של לפחות 75% הרוכש לא יוכל לקבל מימון.
המחזיקים הציעו להם לשקול לממן את הרוכש (מתי שיגיע) בהלוואת מוכר אבל לא קיבלו תשובה עניינית.

כמו כמו כן יש כעס גדול במחזיקים של ב' שאומרים שהTI משרת רק את הלא המובטחות ונענו מהנציג של ב' שהם לא מחפשים לקבל שקל מעל הפארי.
נראה שיהיה בסופו של דבר מסלול התנגשות מול סדרה א'.
 

tby1

Active member
הבנקים במקום אחר לגמרי מבחינת יחסי הון מאשר טרום 2008. האם עשויים להיות הפסדים כבדים? בתסריט של גלישה למיתון בוודאי. מכאן עד לסיכון המערכת הפיננסית העולמית, הלאמת בנקים TBTF והלוואות ענק ממשלתיות רחוקה הדרך מאוד
 

Reem88

Well-known member
 

yel5

Well-known member
אם מגמת פריחת המבקרים בקניונים תימשך, אולי נראה גם תשלום ב אמ.וו.אל בשנת 24?
אהבתי את התשלום הקרן לפני חודשיים בגובה 1.5% מהאגח במחזזור.
 

Reem88

Well-known member
 
  • Like
Reactions: dw

Reem88

Well-known member
נובל - פדיון מוקדם מלא מותנה של אגח א ביום 15.9.24

 

THE_ENDLESS

Active member
נובל - פדיון מוקדם מלא מותנה של אגח א ביום 15.9.24

אני מקווה שהעסקה של ההון המועדף תסגר כמו שצריך כי אם לא אז הם בבעיה, יש שם הלוואת מזנין שהפירעון שלה עוד שלושה שבועות ואין להם את הכסף בנתיים.
 
למעלה