גג צמוד לפנטהואז
קניתי דירת פנטהוז בבנין בן 7 שנים. גם בנסח הטאבו וגם בתקנון רשום כי הגג שמעל הדירה בגודל 130 מ"ר צמוד אליה. אין מעבר לגג מתוך הדירה. הגג הוא גג שטוח, מזופת ומוקף במעקה ביטון בגובה מטר וחצי. יש עליוקולטי שמש מרכזיים של הבניןוחדר מעלית ויציאה לגג מחדר המדרגות והוא נראה ככל גג עליון רגיל בבית מודרני שבדרך כלל הוא רכוש משותף של כל הדיירים. 1.אני מניח שההצמדה אומרת כי האחריות לזיפות וסיוד הגג היא עלי, האם בעצם הצבת קולטי השמש על הגג יש אחריות כלשהי על כלל הדיירים? 2. האם אני רשאי לאכסן דברים על הגג? שמעתי שמחסן שאינו מעוגן לגג אינו נחשב כתוספת בניה, יש מקום למחסן כזה כך שאינו נראה מבחוץ ואינו פוגע בחזות הבנין ובקולטי השמש. האם אני רשאי לשים כזה מחסן ללא אשור הדיירים האחרים (אם נניח בצד את חוקיות העניין מבחינת העירייה)? מה לגבי שמירת חפצים על הגג שלא במחסן?
קניתי דירת פנטהוז בבנין בן 7 שנים. גם בנסח הטאבו וגם בתקנון רשום כי הגג שמעל הדירה בגודל 130 מ"ר צמוד אליה. אין מעבר לגג מתוך הדירה. הגג הוא גג שטוח, מזופת ומוקף במעקה ביטון בגובה מטר וחצי. יש עליוקולטי שמש מרכזיים של הבניןוחדר מעלית ויציאה לגג מחדר המדרגות והוא נראה ככל גג עליון רגיל בבית מודרני שבדרך כלל הוא רכוש משותף של כל הדיירים. 1.אני מניח שההצמדה אומרת כי האחריות לזיפות וסיוד הגג היא עלי, האם בעצם הצבת קולטי השמש על הגג יש אחריות כלשהי על כלל הדיירים? 2. האם אני רשאי לאכסן דברים על הגג? שמעתי שמחסן שאינו מעוגן לגג אינו נחשב כתוספת בניה, יש מקום למחסן כזה כך שאינו נראה מבחוץ ואינו פוגע בחזות הבנין ובקולטי השמש. האם אני רשאי לשים כזה מחסן ללא אשור הדיירים האחרים (אם נניח בצד את חוקיות העניין מבחינת העירייה)? מה לגבי שמירת חפצים על הגג שלא במחסן?
