בקשה לחוו"ד כללית על ריביות

[getbusy7]

הי, קיבלתי הצעת משכנתא ואשמח לדעתכם:

1 מליון - מחולק -3 מסלולים:

קל"צ - 30 שנים - 4.75
משתנה, לא צמודה (כל שנתיים) 4.41
פריים 5.10

נתונים נוספים:
משכנתא קיימת (נותרו 15 שנים) - 680K - גרירה, בנוסף ל-1 מליון המבוקש.
נטו הכנסות: 30K

אני עוד לא סגור על חלוקת התמהיל, אבל אשמח לקבל דעה לגבי הריביות

 

[מאיר וידר]

לכל תמהיל יש יתרונות וחסרונות ורמת שינוי שיכולה להיות
הייתי נוטה ללכת על המשתנה כל שנתיים בשילוב של הפריים מכיוון שיש צפי שהריביות ירדו בהמשך

 

[getbusy7]

כן, בגלל רמות הריבית הגבוהות יחסית בשוק, בהחלט חשבתי לצמצם חשיפה של קל"צ ע"י הקטנה של הסכום או קיצור התקופות.
תודה מאיר