בעיית צנרת

NiR0S

New member
בעיית צנרת

שלום לכולם,

אני גר בדירה מחולקת (ל-3) שעד לא מזמן הייתי היחיד המאכלס אחת משלוש הדירות.
לאחרונה כשנכנסו דיירים חדשים הבנתי משהו, המים מהמטבח שלהם (הניקוז) עוברים בצינור איפה שהמקלחת שלי.
הדבר גרם לסתימות כי לפי מה שהבנתי מהאינסטלטור שהיה אצלי כדי לפתוח אחת מהן, מטבח אמור להיות נפרד מבחינת צנרת והצינור שלו אמור להיות רחב יותר ממה שקיים אצלי.
אז היה אינסטלטור כל כמה ימים כאשר הייתה סתימה, בעלת הדירה משלמת לו כל הזמן, אבל הבעיה היא שזו לא בעיה חולפת, צריך להרים את הבלטות ולהפריד אותי מהשכן.
אין לי כוונה לארח אינסטלטורים כל שני וחמישי ובעלת הדירה לא מוכנה לשנות את הבניה הלקוייה הזו. לטענתה זה בעיה חדשה ושנים קודמות לא הייתה. (אני בספק)
אני לא יכול לחיות במצב של סתימות חוזרות ואז אי אפשר להתקלח.
בחוזה לא הוזכר סעיף יציאה.

מה עליי לעשות לדעתכם?
 


זה נכנס להגדרות של הפרת חוזה. אם אי אפשר להתקלח כמו שצריך בלי שיהיו בלאגנים, הדירה כבר לא ראויה למגורים. אפשר לקבל חוות דעת מאינסטלטור שהיה בדירה שזו בעיה חוזרת שדורשת טיפול עמוק יותר ו-לצאת מהחוזה.
 

NiR0S

New member
איפה ניתן לבדוק?

אם מדובר מבחינה משפטית בדירה שאינה ראויה למגורים או שמותר לי לסיים חוזה באופן חד צדדי.

אגב בחוזה הוא סטנדרטי ומאוד כללי, בלי סעיף יציאה, התחייבה לתת דירה למגורים והתחייבתי להחזיר הכל כמו שהיה.
 
מומלץ להתייעץ עם עו"ד

אבל בגדול - יש כאן את מבחן האדם הסביר: ברגע שאין לך אפשרות לחיות בתנאים סבירים, כשמקלחת זה תנאי סביר, הדירה לא ראויה למגורים. זה מקרי קצת גבולי כי בעלת הדירה יכולה לטעון שהיא פעלה לתקן/שסתימה בביוב לא מפריעה להתקלח (בניגוד לתקלה בדוד החימום או במים הזורמים למשל) אבל לדעתי אם תביא מכתב מעו"ד היא לא תתווכח איתך.
 
לפני עו"ד

אפשר פשוט לפנות לבעלת הדירה ולהגיד שאתה רוצה לסיים את החוזה בעוד X זמן, יכול להיות שהיא לא תתנגד.
 

לליתות16

New member
להודיע על פינוי בתום תקופת השכירות..

ולהמשיך הלאה.

בעיות צנרת יכולות להיות בכל מקום,
אבל אם זה "כרוני"
והיא מתקמצנת לשלם על זה
שתשלם ביוקר ..לטווח הרחוק.
בלעדייך.
 
למעלה