בניית בית (פרטי) לבד

[guy74]

בניית בית (פרטי) לבד

הייתי מעוניין לדעת ולקבל המלצות לאתרים שיכולים לתת המלצות והסברים לגבי תהליך של בניית בית לבד (בנייה עצאית על מגרש) כמו כן האם יש תמחיר לפי מטר בנוי ורמת בניה (לדוגמא עם אני רוצה לבנות 200מ"ר ברמה גבוהה מה העלות) וכן לגבי בניית מרתף. ידוע משהו על היטל השבחה לבניית מרתף ? תודה

 

[אבי שנער]

תתחיל מ ...

עיון בפורום ובקישורים שלו, תמשיך בפורום בניה ושיפוץ ... אחרי כן תוכל לשאול שאלות פה ספציפיות ... היטל השבחה קשור לנכס מסויים, לפעמים יש ולפעמים אין - לא ניתן לענות בהכללה.

 

[liad arc]

בניה לבד,

שלום רב, האם אתה מתכוון לבנות בידך לבד או לנהל את הבניה... נוסח ההודעה לא ברור מספיק. בכל אופן, המומלץ ביותר עבורך הוא לבקש מידע כמה שיותר מפורט מהאדריכל שיתכנן לך את הבית וכך להמשיך. ישנם גם קורסים בעלות נמוכה יחסית שבהם לומדים את כל התורה כולה על רגל אחת וכך יכולים לנהל את פרוייקט הבניה ולחסוך הרבה כסף. ככלל עצתי לך היא ללמוד כדי להבין את עבודת בעלי המקצוע ולפקח עליה ולא כדי לעשות אותה במקומם. אתה יכול לשלוח לי כתובת דואל ותקבל מאמרים בנושא ההתקשרות עם האדריכל לגבי המרתף, בעירייה ישנו תמחור של היטל השבחה (במידה וקיים) לגבי כל סוג של מבנה בשטח וגם לגבי מרתף בהצלחה אדריכל יצחק שפירא [email protected]

 

[guy74]

הבהרות לבניה לבד

גם בקשר לשאלותיך אלו אני רוצה לקבל עצה אני קונה שטח ורוצה לבנות יש כמובן אפשרות לקחת בנפרד קבלן שלד וקבלן לבניית הבית וכו וכו ועל כל אלו לפקח או שיש אפשרות לקחת חברה חיצונית שתנהל את כל הבניה מה כדאי ? מה בערך המחירים ? האם ניתן לסמוך על חברות אלו ? לגבי ההיטל - השטח הוא ברמת השרון ונאמר לי שבכדי לבנות מרתף יהיה צורך בהיטל השבחה - גודל השטח הוא 350 מ"ר ואני מעוניין במרתף בערך בגודל של 80 מ"ר תודה Emai : [email protected]

 

[אבי שנער]

היטל השבחה ...

על פי החוק ההיטל בגין כל הזכויות בתכניות בנין עיר שאושרו לפני מועד המכירה חל על המוכר (אלא אם הרוכש לוקח על עצמו את התשלום בהסכמה). אם אין זכויות לבניית מרתף ומדובר באישור בקשה להקלה אז ההיטל חל על מבקש ההקלה. את ההשבחה קובע שמאי מקרקעין בהתאם לשווי תוספת הזכויות. על שומת ההשבחה של הועדה המקומית ניתן לערר תוך 30 יום ע"י הגשת שומה אחרת שיכין שמאי מקרקעין מטעמך.

 

[msapir3]

בניה לבד

לגבי קורסים בעלות נמוכה. היכן, וכמה?

 

[אבי שנער]

תבדוק ב ...

בילדינג - מרכז הבניה הישראלי

 

[liad arc]

זה גם מה שאני מכיר ובנוסף

את יכול להיכנס לאתר בנה ביתך של המהנדס אברהם בן עזרא לפי הקישור למטה הוא כתב כמה ספרים טובים בנושא בניה לבד, ויש עוד כמה, אתה יכול למצוא בחנויות ספרים אלו ספרים שמסבירים את החוקים הבסיסיים של צורת הבניה את רצף התהליכים ואת הבסיס המקצועי של העבודות שנעשות בבית. חלק גדול מהמידע אני, וגם אדריכלים אחרים, נוהגים לתת ללקוחות כחלק מהליך התכנון. בהצלחה אדריכל יצחק שפירא [email protected]

 

[Rene2]

מרתף בגודל שציינת יעלה בסביבות

30 - 40 א' $ , זאת אחרי ברורים שעשינו בעניין , אנחנו מסיבות כלכליות החלטנו לוותר על הרעיון, הבית מספיק לצרכינו בלי המרתף. כמו כן פורום ארכיגוב, הוא הפורום המתאים לשאלותייך, אם תרצה קישור אשמח לעזור.

 

[msapir3]

מרתף

חבל מאוד תעשו את ההכנה החצונית. ואת החלוקה הפנימית והגמר תשאירו לשנים מאוחרות יותר .

 

[msapir3]

בדקתי ונרשמתי

תודה

 

[liad arc]

קורס של מכללת בילדינג

למי שהאזור רלוונטי עבורו, נודע לי כי במתנס בגולן עומד להיפתח מחזור של הקורס הנ"ל בימים הקרובים

 

[msapir3]

שלום רב

מצטרף לנושא, מאוד רלוונטי בשבילי. תודה מראש