בניית בית מאפס

[tzuky1]

בניית בית מאפס

שלום לכם,
אני מעוניין לרכוש קרקע לבניית בית והאמת שאני בור בכל הקשור לכך....
רציתי לדעת בבקשה מהם כל ההליכים המדוייקים, החל ממציאת אדריכל וכלה בסיום בניית הבית (כולל אישורים, מיסים ועוד...), ומהם העלויות (או לפחות טווח העלויות) של כל הדברים הללו??
אשמח לכל עזרה ועניין בנושא זה.
תודה מראש,
יצחק

 

[יחיאל טימסית]

קניית קרקע ובניית בית פרטי

מרגע שהקרקע נקנתה ויש לך את כל האישורים הנדרשים
אתה יכול להגיש בקשה להיתר עבור בניה של בית.
קרקע בטאבו - הערת אזהרה על שמך מספיקה יחד עם חתימת המוכרים.
קרקע מנהל - הוכחת רישם זכויות על שמך במנהל.
כל עניין העלויות על הקרקע זה בינך לבין הרשויות, להליך בניית הבית אין לזה קשר ישיר.

עבור התכנון והגשת בקשה להיתר
אתה צריך את "השילוש הקדוש" - מודד, אדריכל, מהנדס קונסט'.
האדריכל אמור להיות זה שינחה אותך בכת התהליך.
מהשיחה הראשונה, והעד גמר ביצוע כולל התכנון של הבית ווצאת ההיתר.
תוך כדי תקבל הנחיות לעשות כך וכך כחלק מהתהליך.

עלויות -
אגרות משניות של כמה אלפי שקלים עבור תיק מידע ופתיחת בקשה.
מתכננים - אדריכל, מהנדס, מודד, מ.אינסט', אולי חשמל.
בסוף תהליך הוצאת ההיתר - היטל השבחה אם לא שולם, אגרות בניה.
אגרות יהיו לרוב בסביבות 250 ש"ח למ"ר בשיקלול כל העלויות הנלוות לכך.
התחלת ביצוע.

זה בקצרה על רגל אחת.
קח אנשי מקצוע טובים שילוו אותך בתהליך. אם צריך ברכישה גם עו"ד.
במקרים של קנית קרקע מורכבת אני מציע גם לקבל סקר תכנונית מקדים.
יכול לחסוך עוגמת נפש אחרי הקניה.

 

[gerson1]

הדרישה אינה לגיטימית

הרי איני יודע האם הינך קונה CUSTOM MADE
או MACLAREN,
האם במשביר או אצל חיט
בקיצור
כדי לקבל מראש נתונים קנה בית בפרויקט קבלני גמור