בנייה על הגג?

בנייה על הגג?

שבוע טוב לכולם! אני גר באזור ירושלים בבנין בעל 6 קומות, לאחרונה נודה לי שהדיירים בקומות האחרונות רוצים לבנות עוד קומה על הגג כדי להרחיב את דירותהם. הדיירים בקומות האחרונות התחילו לפני שנה בשינוי תבע שאורך כשנתיים. הבניין קיים 40 שנה ויש בו יותר מ-25 דיירים. האם הגג שייך לקומות האחרונות? ומה החוק הדיור קובע בקשר לזכויות הדיירים על הגג, האם הם חייבים לשלם לשאר הדיירים על זה שהם לוקחים את הגג?
 

מאגר

New member
הגג הוא רכוש משותף ובכדי לבנות על

הגג הם צריכים אישור והסכמה של לפחות 75% מבעלי הדירות ולא הדיירים במקרה והדירות מושכרות ורק אחרי זה הם יכולים ללכת לבקש אישור מהעיריה
 

אלי ו.

New member
תלוי למי שייך הגג

אם הגג רשום בטאבו ע"ש הדירות בקומה העליונה זה סיפור אחד ואם הוא רכוש משותף זה סיפור אחר. אם הגג הוא רכוש משותף אתם למעשה נותנים להם חלק מהרכוש המשותף ולכן יש מקרים בהם מבקשים שהדירות המקבלות את הגג יתנו תמורה לבנין.
 

אלבה

New member
תגובה

אם הגג הוא רכוש משותף, צריך להבדיל בין שני "נכסים": אחד- הגג עצמו (השטח הפיזי) שני- זכויות הבניה (לא תמיד) ולכל אחד מהם יש מחיר
 
למעלה