בלתי צפוי מראש
אנו מתקרבים לבנייה וצריכים עוד לבחור קבלנים ועוד כמה דברים. אבל לפני כן, אני מעוניין לאתר פינות וסעיפים שפיספסתי בהערכות העלויות שלנו שלא נכנס לבור עמוק מדי. קראתי כאן המון על כך שתמיד יש להוסיף 10-30% על התקציב המשוער על מנת להתמודד עם הוצאות 'בלתי צפויות מראש'. אני מבין שתמיד יש רמה מסוימת של אי ודאות אבל אני מתקשה להאמין שלא ניתן לקבל אומדן טוב יותר של ההוצאה מראש, בפרט לאור העובדה שבנייה היא פרוייקט שגרתי (נבנות אלפי יחידות באופן פרטי בארץ מדי שנה) שלרוב צעדיו ,לוח הזמנים והחומרים ידועים. לצערי אין לנו נסיון בבנייה והפרויקטים שניהלתי הם כולם מעולם התוכנה, אבל להערכתי בעולם התוכנה רמת האי ודאות גבוהה יותר, ובכל זאת אנו מייצרים הערכות מדויקות למדי על בסיס נתונים חלקיים. בבנייה משום מה, אני מתרשם שלא משנה כמה אנבור בנתונים, תמיד אסיים עם סעיף בצ"מ של עשרות אחוזים! אז ערכתי רשימה ארוכה והשוותי עם נתונים מחברים וגם מכאן אבל עדיין אני חש שבטח החמצתי כמה סעיפים. אשמח אם אלו שבנו או בונים וכבר התנסו בסעיפים כאלו ש'קפצו' פתאום בזמן הבנייה או לאחריה, ישתפו אותנו בהם כדי שנוכל לייצר הערכה קרובה יותר למציאות. (מובן שעלות הסעיף עצמה משתנה מאד מאחד לאחר, אבל כאן אנו לרוב בודקים במספר חנויות לקבל הערכת מחיר למוצרים שנראים לנו, כך שאני מרגיש די בנוח עם תקצוב כל סעיף. החשש הוא בעיקר מסעיפים שלא צפינו מראש). תודה
אנו מתקרבים לבנייה וצריכים עוד לבחור קבלנים ועוד כמה דברים. אבל לפני כן, אני מעוניין לאתר פינות וסעיפים שפיספסתי בהערכות העלויות שלנו שלא נכנס לבור עמוק מדי. קראתי כאן המון על כך שתמיד יש להוסיף 10-30% על התקציב המשוער על מנת להתמודד עם הוצאות 'בלתי צפויות מראש'. אני מבין שתמיד יש רמה מסוימת של אי ודאות אבל אני מתקשה להאמין שלא ניתן לקבל אומדן טוב יותר של ההוצאה מראש, בפרט לאור העובדה שבנייה היא פרוייקט שגרתי (נבנות אלפי יחידות באופן פרטי בארץ מדי שנה) שלרוב צעדיו ,לוח הזמנים והחומרים ידועים. לצערי אין לנו נסיון בבנייה והפרויקטים שניהלתי הם כולם מעולם התוכנה, אבל להערכתי בעולם התוכנה רמת האי ודאות גבוהה יותר, ובכל זאת אנו מייצרים הערכות מדויקות למדי על בסיס נתונים חלקיים. בבנייה משום מה, אני מתרשם שלא משנה כמה אנבור בנתונים, תמיד אסיים עם סעיף בצ"מ של עשרות אחוזים! אז ערכתי רשימה ארוכה והשוותי עם נתונים מחברים וגם מכאן אבל עדיין אני חש שבטח החמצתי כמה סעיפים. אשמח אם אלו שבנו או בונים וכבר התנסו בסעיפים כאלו ש'קפצו' פתאום בזמן הבנייה או לאחריה, ישתפו אותנו בהם כדי שנוכל לייצר הערכה קרובה יותר למציאות. (מובן שעלות הסעיף עצמה משתנה מאד מאחד לאחר, אבל כאן אנו לרוב בודקים במספר חנויות לקבל הערכת מחיר למוצרים שנראים לנו, כך שאני מרגיש די בנוח עם תקצוב כל סעיף. החשש הוא בעיקר מסעיפים שלא צפינו מראש). תודה
