בית ישראלי

someone42

New member
בית ישראלי

שלום חברה', רציתי לדעת אם משהו יכול לעזור לי בנתונים על בניה בשיטת בית ישראלי. * הבדלי העלויות בין בית ישראלי לבניה רגילה? *יתרונות השיטה? *אם גם ככה אנחנו מתכוונים לבנות קירות פנימיים מגבס, עדיף להשתמש בשיטה זו? *איך משתמשים בשיטה זו אם בונים בשלבים?קומה אחת עם הכנה לקומה נוספת? תודה רבה, דנה
 

בינא

Member
תשובות על שיטת "בית ישראלי"

ניתן למצוא אם רושמים ב"גוגל" "בית ישראלי" ונכנסים למידע באתר "בית" או רושמים www.bayit-il.co.il ונכנסים באמצעות התמונה לאלבום ומשם להסברים הכוללים יתרונות. הבדלי עלויות קיימים בהתאמה לרמות הגימורים הנדרשות. ניתן במחיר נמוך יחסית להגיע לרמות גימור גבוהות שאינן מושגות בכלל בבניה הקונוונציונאלית, כולל רמת בידוד תרמי ואקוסטי שעולה בהרבה על דרישות התקנים... יתרונות השיטה רבים ורשומים בפירוט באתר "בית" וכוללים בידוד גבוה, גם תרמי וגם אקוסטי, בניה ירוקה המותירה פחות מ-10% פסולת מאשר בשיטת הבניה הקונוונציונאלית, מהירות בניה 1/3 זמן, העדר אחזקה לאורך השנים, חיסכון אפשרי בעלויות הביסוס (עד 100,000 ש"ח) ובעלויות הציפוי החיצוני בכפוף לדרישות הגימור האדריכלי. ללא ספק, הכוונה לשימוש במחיצות גבס היא סיבה טובה נוספת לבניה בשיטה המתועשת כי כל הקופסה הפנימית בנויה מלוחות גבס המחוברים לקונסטרוקציה עצמאית מהקופסה החיצונית. הבניה בשיטת "בית ישראלי" מאפשרת בניה בשלבים, לפי מה שמאפשר הכיס ולפי הגידול של המשפחה. חלק גדול מהבתים שנבנו מיועדים להגדלות עתידיות, חלק כבר הוגדלו בשלבים בצורות שונות*. * ניתן לבנות שלד מלא ולבצע השלמות בפנים לאורך השנים. * ניתן לבנות שלד חלקי ולבצע השלמות/הרחבות הצידה וכלפי מעלה לגובה של כמה קומות תוך כדי פירוק והעברת הגג קומה נוספת. למידע נוסף וקבלת מצגת על השיטה, תוכלו לכתוב דוא"ל לחתום מטה.
 

ZVOR

New member
מספר שאלות

החלוקה הפנימית מתבצעת על ידי מחיצות גבס, אם כך הדבר. מה לגבי בידוד אקוסטי בין החדרים עצמם? העניין עם הגבס קצת מרתיע ישנם אפשרויות אחרות לחלוקה הפנימית של הבית? באיזו שיטה אתה מציע לבודד בין הקומות בכדי למנוע רעש של עקבים, הזזת רהיטים וכו'?
 

binbal3011

New member
מרתיע?

מה מרתיע? עדיף לעשות את כל המחיצות מגבס. כך אין כל בעיה לשנות בעתיד, הכל הולך מהר יותר ונקי יותר
 

בינא

Member
על אמונות טפלות בנושאי בניה שונים...

מחיצת גבס שבנויה לפי הכללים הנכונים וכללת בתוכה 2" צמר זכוכית לבידוד ולוחות גבס בעלי הצפיפות הגבוהה ביותר, המשמשות במגורים, תבודד פי 3 ממחיצה של בלוקים וטיח...עובדה! מי שהתנסה רק במחיצות במשרדים, מכיר משהו אחר...יש סיבות שבמשרדים בונים את המחיצות פחות מבודדות...אבל הן לא רלוונטיות. בשיטת "בית ישראלי" לא רק המחיצות מגבס, גם החיפוי של הקירות החיצוניים וגם התקרות. מה זה אומר? זה אומר שהבידוד בכל חדר "מקיף" אותך מכל הצדדים, גם במחיצה, גם בתקרה וגם בקיר חיצוני. זה גם אומר שהרמה האקוסטית של כל חדר מגיעה למצב בו אין הד מהקירות כתצעק בחדר ריק וזה אומר שכל הבית הרבה יותר שקט כי הגבס, בין יתר תכונותיו, הוא אחד מבולעי הרעש הטובים ביותר ומשמש לבניה של אולמות תיאטרון, מוסיקה וכיו"ב. הזזת רהיטים אינה משהו שעושים ביום יום והייתי מאוד ממליץ להרים כדי להזיז, גם כדי לא לגרום נזק לרהיט...אבל אם אתם עושים זאת על בסיס יומי, הייתי ממליץ על משטחי גומי ניאופרן בתחתית רגלי הריהוט...כי לא משנה איזו בניה תבצעו, את הזזת הריהוט ישמעו דרך חלל המדרגות ולא דרך התקרה. עקבים, בעיקר של כפכפי עץ, הם בעיה שונה ומחיבת בדיקה... ברצפה בבניה קונבנציונאלית, נשמע את קבקבי העץ והעקבים עד קומת המרתף וגם רעש זה יעבור דרך חלל המדרגות שמשמש כתיבת תהודה המגבירה את הווליום... בשיטת בית ישראלי, הבנויה מלא פחות -5 שכבות שונות וכוללת לפחות 3 אלמנטים מבודדים וכולאי אוויר, הרעשים האלה לא יגיעו בכלל לחלל המדרגות, אלא יבלעו ברצפה ובקירות... ללא ספק, רעשים ישמעו אחרת בכל שיטת בניה. מניסיוני בעבר, כאשר קפצו 6 בנות, חברות של הבת שלי, בחדר שלה, שהיה ממוקם מעל לפינת האוכל שלנו, שמענו דעשים מאוד עמומים (כשהדלת הייתה סגורה) ו"צחוקים" כאשר פתחו את הדלת...זה לא הפריע לנו לחיות כי זה בדרך-כלל קרה כשהיינו ערים...
 

ZVOR

New member
עוד שאלות

1. מה לגבי בנייה ליד הים בנוגע לפרופילי מתכת\פלדה אין חשש לקורוזיה? 2. כבר דנו בנושא של יכולות המבנים להתמודד עם קטישות, גראדים וקאסמים. חלק מההגדרות של פיקוד העורף לוקחות בחשבון מעבר של רקטה דרך תקרה שנבנתה בבנייה קונבנציונאלית איך השיטה הזו נותנת מענה לעניין הזה? יש אפשרות ליצוק תקרה רגילה? 3. מבחינת עליות, ואני יודע שזו שאלה בעייתית. אבל מדובר על שיטה יקרה או זולה מהשיטה הקונבנציונלת עם אותם חומרי גמר? תודה
 

בינא

Member
עוד תשובות...

1) האוניות ששטות בימים עשויות מ...??? תשובה: פלדה צבועה... נכון, הרבה צבע וכל כמה שנים צריך לצבוע מחדש...אבל זה רק אם הפלדה נשארת גלויה... מי שמתכנן בית פרטי עם פלדה גלויה, כמו הבית המופיע בתמונה המצורפת, צריך לקחת בחשבון צביעה נכונה כחלק מהבניה וכמובן, צביעה חוזרת כל כמה שנים בהתאם לצורך וטיב הצביעה הראשוני. מי שמצפה את הבית בשליכט צבעוני או כל ציפוי אחר, יבצע זאת כך שהפלדה תהפך לסמויה ואז הטיפול הוא כמו בכל מבנה שמצופה בשליכט צבעוני... 2) הממ"ד הוא חובה בכל סוג של מבנה, ללא קשר לשיטת הבניה. פגיעה ישירה של רקטה במבנה הבנוי בלוקים, תגרום להרבה יותר הרס מאשר במבנה הבנוי מלוחות איטונג משוריין בשתי רשתות בקירות החוץ, עם קופסא פנימית העשויה מגבס על קונסטרוקציה שלו ועם צמר זכוכית. גם התיקונים יארכו הרבה פחות זמן. לא מומלץ לצקת תקרה כבדה בכלל כי אם תהיה קריסה של מבנה בגלל פגיעה של טיל, עדיף שהקריסה תהיה של תקרה קלה המורכבת מלוחות רצפה המחוברים לקונסטרוקציה מפלדה שפחות מושפעת מפיצוץ, הדף, לחץ ומתיחה מכל תקרת צלעות או מקשית. ככלל, שום שיטת בניה למגורים הקיימת בארץ או בעולם, אינה בנויה כנגד טילים ומה שהזוי בשאלה הוא שבשום מקום בעולם לא היו שואלים שאלה כזאת...כי מה פתאום לבנות בית נגד טילים? בונים מקלטים תת-קרקעיים נגד טילים! 3) נכון להיום, שיטת "בית ישראלי" אינה יקרה יותר משיטת הבניה הקונוונציונאלית, אבל היות ובאותו כסף מקבלים בידוד תרמי ואקוסטי שלא ניתן לקבל בשום שיטת בניה אחרת, היות ואין צורך לבצע ביסוס יקר (מה שמוזיל את העלות הכללית) וגם ציפוי המבנה יהיה יותר זול כי הוא אינו צריך לאטום ולבודד אלא רק צריך להיות מתאים לתכנון האדריכלי והיות ובעלי מקצוע כמו אינסטלטור וחשמלאי עובדים פחות זמן ופחות קשה על נקודות האינסטלציה והחשמל ולכן אמורים לתת מחיר נמוך יותר לכל נקודה והיות ואיש האלומיניום אינו צריך להכין משקופים עיוורים כי אלה כבר קיימים במבנה בגלל השיטה, הסך הכל של ההוצאה, אמור להיות נמוך יותר לכל מטר ע"י השימוש בשיטת "בית ישראלי". לזאת ניתן להוסיף קיצור משך זמן הבניה = קיצור משך הזמן לגניבות... סוג חומרי הבניה גורם נוסף להעדר כמעט מוחלט של גניבות... מיעוט מספר הקבלנים (עד 10) יחסית לבניה הקונבנציונאלית (23-26), מהווה גורם נוסף לקיצור לוח הזמנים ובעקבותיו כל עלויות השמירה, הביטוחים ובעיות הנוצרות בגלל פגעי מזג אוויר במהלך הבניה הארוכה יותר, מוזיל אף הוא את העלויות. על מה שלא משלמים, לא משלמים מע"מ וגם זה סוג של חיסכון... אבל, מה שקורה בדרך-כלל הוא שאנשים נוטים להוציא את מה שתכננו ואף יותר, כי "עם האוכל בא גם התאבון" ולכן מתפתים בקלות להוציא את הכסף שנחסך, על גימורים ברמה יותר גבוהה וכך קורה שכמו בכל פרוייקט, בעיקר בארץ, עלויות הבניה לא נגמרות במה שתוכנן...כי "החיים זה משהו שקורה בזמן שמתכננים אותם".
 

בינא

Member
מצורף צילום המבנה עם קונסטרוקציה גלויה

הפלדה גלויה ומובלטת בכוונה, כמו מסגרות החלונות. לוחות הבטרום צבועים בלבד והוזמנו עם פאזות כדי לקבל את הקוים לאורך, גם זאת על-פי התכנון האדריכלי. כוונת האדריכל הייתה להבליט את חומרי הבניה של המבנה.
 

רונס

New member
ראיתי אותו שבוע שעבר בלילה שביקרתי חברים...

נראה רע..... כאילו מישהו חיפף בבניה של פאנלים...
 

בינא

Member
והבית הזה?

הבית בתמונה מצופה אבן ירושלמית בשיטה מיוחדת...את הציפוי גמרו 4 אנשים תוך 5 ימים והוא נותן בידוד ואיטום נוסף למבנה...עד כדי כך שאין בו חימום מרכזי משום סוג והבית הז ממוקם באפרת שגבוהה מירושלים, קרה יותר בחורף ומושלגת יותר. שיטת הבניה אינה קובעת כיצד הבית יראה...את זה עושה האדריכל, בכפוף לדרישות תקנון ה-ת.ב.ע. ולפעמים גם על-פי טעמם של הבונים. הבית בשיכון דן בת"א, נחשב בעיני בעלי המקצוע (אדריכלים ואדריכליות) שראו אותו כ"סופר מודרני"... הבית הז מיועד לקבל בעתיד עוד 2 קומות ואין שום בעיה לצפות אותו בשליכט צבעוני, אבן ירושלמית, שיש, חיפוי "קירות גן עדן" או כל סוג אחר של חיפוי כי לשיטת הבניה "בית ישראלי" אין צורך בשכבות איטום ובידוד...החיפוי החיצוני הוא רק ויזואלי. למעשה, רוב הבתים שנבנו בשיטה זו בארץ "הוסוו" כבתים רגילים לכל דבר, עם שליכט או צבע חיצוני ולא נראים ייחודיים...עד שנכנסים פנימה ורואים את רמת הגימור הגבוהה, גם בבתים הפשוטים ביותר. כי מה שקובע בסופו של דבר מה טוב לבית, זו ההרגשה של ההגנה - מפני חום, קור, רעש וכיו,ב ומה שנותן לכולנו הרגשה של "הגענו הביתה" ואת זה כל אחד מאיתנו יוצר לעצמו...חוץ מאלה שלוקחים מעצבים ואדריכלי פנים שיוצרים להם בית מז'ורנאל...
 

fireman

New member
אין לי ולו חצי טענה בנוגע לשיטת הבניה

כי אם על הצורה של החזיתות. התמונה האמצעית עוד נראית בסדר מבחינת החזיתות, שני האחרים נראים פשוט קטסטרופה לטעמי.
 

בינא

Member
צורת מבנה וגימורו מבוצעים ע"פ התקנות

המחיבות את האדריכל לקבוע את הגימור של המבנה... כל היתר זה ענין של טעם ומה שלא מוצא חן בעיני אחד, ילהיב מאוד את השני... לא סתם נאמר כי "על טעם וריח אין להתווכח"... מה שחשוב בשיטת הבניה "בית ישראלי", מבחינת הגמר החיצוני הם 2 פרמטרים: 1) ניתן לבצע את כל סוגי הגימור שרק רוצים בהתאמה למסגרת התקציב. 2) ניתן לא לבצע גימור בכלל, אם אין תקציב לכך, לדחות זאת אפילו בכמה שנים ורק אז לבצע את מה שרוצים כי הגימור בשיטה הזו הוא רק קישוט (כי האיטונג המשוריין עמיד לפגעי מזג האוויר גם ללא ציפוי) ואינו משמש לאיטום שחובה לבצע בכל שיטת בניה אחרת. ומזה יוצא (3) > ניתן לבצע שלד גמור אך לסיים רק חלקית בפנים ולמי שבונה בית בשלבים כי אינו צריך בית גדול בשלב 1 ו/או אין לו תקציב לסיום...זה הפיתרון האידאלי בשבילו.
 

פושקית1

New member
האים צריך אישורים מיוחדים לבניה של בית כזה או

של בית מעץ ? האים הוא זול משמעותית מבנית בית מלנים? כמה אמור לעלות בית סטנדרטי של 4 חדרים?
 
למעלה