כל שיטת בניה מחייבת אישורים
לכל שיטת בניה יש את הדרישות המיוחדות שלה, גם לקונוונציונאלית... תלוי באיזו ועדת בנין ערים מגישים את הבקשה. יש ועדות שדורשות X ויש ועדות שדורשות X+2... עקרונית, עד היום, בכל ועדות הבניה בהן הוגשו בקשות לבניה בשיטת "בית ישראלי", לא הייתה כל בעיה לעמוד בדרישות. רק בועדה של ת"א יפו יש דרישות מכבי אש וזה נכון לכל שיטות הבניה. בועדות האחרות דרישות מכבי אש הן לבתים בבניה קלה בלבד ובעיקר בתי עץ, מבנים יבילים קלים וכיו"ב. בניה בארץ אינה זולה בשום שיטה. שיטת "בית ישראלי" יכולה להוזיל עלויות לבונה שבונה עצמאית, עם מפקח/מנהל בצוע וקבלני משנה. מי שיבנה עם קבלן ראשי יקבל מחיר גבוה יותר כי זה הראש של הקבלנים...מיוחד? תשלם יותר אפילו אם יותר זול לקבלן ואפילו אם מבחינת האחריות, לקבלן קל יותר ומשתלם יותר לתת אחריות על שיטת "בית ישראלי" מאשר על כל שיטה אחרת בגלל העדר בעיות רטיבות חיצונית במבנה ובגלל שכל בעיה מתגלה במהירות וניתנת לתיקון בקלות יחסית (לא חוצבים ומבטנים אלא פותחים גבס ומתקנים עם שפכטל וצבע. עלות בית "סטנדרטי" 4 חדרים? אני לא מכיר סטנדרט כזה... עלות המבנה קשורה בהרבה מאוד גורמים ובניגוד למספרים שעפים כאן בפורום, העלויות המוכרות לי נעות גם מעל וגם מתחת למספרים אלה... למה? כי טיב הקרקע ושיפועה, מעל או מתחת לכביש, דרישות ועדת בנין ערים והרשות המקומית, גובה המבנה וצורת תכנונו, רמת הגימורים ועוד ועוד, הם רק חלק מהגורמים המשפיעים על המחיר... אף אחד היום, בבניה הפרטית, אינו בונה "סטנדרט"... יש "סטנדרט" משרד השיכון... יש "סטנדרט" משרד הביטחון... אבל אין "סטנדרט" לבניה הפרטית... מה שכן צריך להיות, זו המגבלה התקציבית...תמיד לבנות במסגרת התקציב ואם אין כדי לממש את הכל, לבנות עם הכנה להרחבה עתידית... מה שבשיטת "בית ישראלי" יהיה הכי זול לבצוע ויש הרבה דוגמאות לכך בארץ.
לכל שיטת בניה יש את הדרישות המיוחדות שלה, גם לקונוונציונאלית... תלוי באיזו ועדת בנין ערים מגישים את הבקשה. יש ועדות שדורשות X ויש ועדות שדורשות X+2... עקרונית, עד היום, בכל ועדות הבניה בהן הוגשו בקשות לבניה בשיטת "בית ישראלי", לא הייתה כל בעיה לעמוד בדרישות. רק בועדה של ת"א יפו יש דרישות מכבי אש וזה נכון לכל שיטות הבניה. בועדות האחרות דרישות מכבי אש הן לבתים בבניה קלה בלבד ובעיקר בתי עץ, מבנים יבילים קלים וכיו"ב. בניה בארץ אינה זולה בשום שיטה. שיטת "בית ישראלי" יכולה להוזיל עלויות לבונה שבונה עצמאית, עם מפקח/מנהל בצוע וקבלני משנה. מי שיבנה עם קבלן ראשי יקבל מחיר גבוה יותר כי זה הראש של הקבלנים...מיוחד? תשלם יותר אפילו אם יותר זול לקבלן ואפילו אם מבחינת האחריות, לקבלן קל יותר ומשתלם יותר לתת אחריות על שיטת "בית ישראלי" מאשר על כל שיטה אחרת בגלל העדר בעיות רטיבות חיצונית במבנה ובגלל שכל בעיה מתגלה במהירות וניתנת לתיקון בקלות יחסית (לא חוצבים ומבטנים אלא פותחים גבס ומתקנים עם שפכטל וצבע. עלות בית "סטנדרטי" 4 חדרים? אני לא מכיר סטנדרט כזה... עלות המבנה קשורה בהרבה מאוד גורמים ובניגוד למספרים שעפים כאן בפורום, העלויות המוכרות לי נעות גם מעל וגם מתחת למספרים אלה... למה? כי טיב הקרקע ושיפועה, מעל או מתחת לכביש, דרישות ועדת בנין ערים והרשות המקומית, גובה המבנה וצורת תכנונו, רמת הגימורים ועוד ועוד, הם רק חלק מהגורמים המשפיעים על המחיר... אף אחד היום, בבניה הפרטית, אינו בונה "סטנדרט"... יש "סטנדרט" משרד השיכון... יש "סטנדרט" משרד הביטחון... אבל אין "סטנדרט" לבניה הפרטית... מה שכן צריך להיות, זו המגבלה התקציבית...תמיד לבנות במסגרת התקציב ואם אין כדי לממש את הכל, לבנות עם הכנה להרחבה עתידית... מה שבשיטת "בית ישראלי" יהיה הכי זול לבצוע ויש הרבה דוגמאות לכך בארץ.
