שלום, האם כאשר שוכר מבטל צ'ק של דמי השכירות בעודו גר בדירה, מאפשר לי להוציאו מיידית מהדירה ? הרי מדובר בהפרה של סעיף מהותי בחוזה. במידה וכן, איך ניתן לבצע זאת ? תודה
למה הצ'ק בוטל. אם למשל לדעתו הוא זכאי לקבל ממך כסף בגין תיקון שהוא שילם בעדו בעוד שהמשכיר הוא שחייב בתשלומו וסכום זה קוזז משכר הדירה (בהנחה שאין איסור קיזוז בהסכם השכירות), אז זה מותר לו. בכל מקרה הוצאת שוכר מדירה נעשית רק באמצעות פסק דין של בית משפט ולשם כך יש להגיש תביעה מתאימה.
לגופו של עיניין זה לא המצב שתארת. הדייר טוען לבעיה מסויימת בדירה, הזמנתי בעל מקצוע ולא נמצאה שום בעיה. לטענתו מאחר ולא בוצע תיקון - אני זה שהפרתי את החוזה ולכן זכותו לבטל את הצק.
