ביטול חוזה שכירות
שלום, אני משכיר יחידת דיור מזה חצי שנה. לאחרונה, נתגלו בעיות של קרציות בבית - בארונות, במטבח ובסלון, וכן פטרת חמורה בקירות שעוד ממשיכה להתפשט הלאה לקירות פנימיים אחרים. בעל הדירה לא מעוניין לטפל באלה. כמו-כן, הזניח בעל הדירה את החצר המשותפת ואת הכניסה הנפרדת לחלוטין ואלה מלאים בעשבים שוטים. עקב ההזנחה, הכניסה הנפרדת חסומה ואני נאלץ להיכנס מכניסה אחרת, וכן החצר המשותפת - הנשקפת מהיחידה שלי - נהייתה בלתי שמישה ולנוף מכוער.
אך הגב ששבר את גב הגמל הוא דווקא העובדה שיחידה אחרת הצמודה ליחידה שלנו, ששימשה עד עתה כמשרד לבעל הדירה, פונתה וכעת אוכלסה כיחידת דיור על ידי שוכר שני ונפרד. כעת החצר, המרפסת והרחבה שבכניסה ליחידה שלנו הולכים להתחלק, ללא כל אישור מצידי, עם דייר נוסף, על כל המשתמע מכך בנושאי חוסר פרטיות ובנושאי רעש.
האם אני יכול לקרוא לביטול חוזה השכירות - בין אם מפאת שינוי בתנאי המגורים כמפורט תחילה, ובין אם בגין הסתרת מידע? אין כל ספק, שלולא נאמר לי מראש שהיחידה הצמודה תושמש למגורים ושהשטח המשותף לי ולבעל הדירה יתחלק עם דייר נוסף, לא הייתי בשום פנים משכיר את היחידה. כנ"ל, אם הייתי יודע שבעל הדירה יסיר אחריות מתחזוקת הבית בנושאים בריאותיים בסיסיים כקרציות, עובש ופטריות, הייתי יוצא מהיחידה במהרה ובוחר ביחידה אחרת.
לתשובתכם האדיבה אודה.
ארז
שלום, אני משכיר יחידת דיור מזה חצי שנה. לאחרונה, נתגלו בעיות של קרציות בבית - בארונות, במטבח ובסלון, וכן פטרת חמורה בקירות שעוד ממשיכה להתפשט הלאה לקירות פנימיים אחרים. בעל הדירה לא מעוניין לטפל באלה. כמו-כן, הזניח בעל הדירה את החצר המשותפת ואת הכניסה הנפרדת לחלוטין ואלה מלאים בעשבים שוטים. עקב ההזנחה, הכניסה הנפרדת חסומה ואני נאלץ להיכנס מכניסה אחרת, וכן החצר המשותפת - הנשקפת מהיחידה שלי - נהייתה בלתי שמישה ולנוף מכוער.
אך הגב ששבר את גב הגמל הוא דווקא העובדה שיחידה אחרת הצמודה ליחידה שלנו, ששימשה עד עתה כמשרד לבעל הדירה, פונתה וכעת אוכלסה כיחידת דיור על ידי שוכר שני ונפרד. כעת החצר, המרפסת והרחבה שבכניסה ליחידה שלנו הולכים להתחלק, ללא כל אישור מצידי, עם דייר נוסף, על כל המשתמע מכך בנושאי חוסר פרטיות ובנושאי רעש.
האם אני יכול לקרוא לביטול חוזה השכירות - בין אם מפאת שינוי בתנאי המגורים כמפורט תחילה, ובין אם בגין הסתרת מידע? אין כל ספק, שלולא נאמר לי מראש שהיחידה הצמודה תושמש למגורים ושהשטח המשותף לי ולבעל הדירה יתחלק עם דייר נוסף, לא הייתי בשום פנים משכיר את היחידה. כנ"ל, אם הייתי יודע שבעל הדירה יסיר אחריות מתחזוקת הבית בנושאים בריאותיים בסיסיים כקרציות, עובש ופטריות, הייתי יוצא מהיחידה במהרה ובוחר ביחידה אחרת.
לתשובתכם האדיבה אודה.
ארז