בורסה בחו"ל
1) אורי גולדמן, עו"ד, גולדמן - ברון - משרד עורכי דין מיסוי שוק ההון עובר לאחרונה שינויים, עם פרסומו של תיקון 147 לפקודת מס הכנסה (נוסח משולב), ב- 10.8.05 (ככלל תחולת התיקון היא מיום 1.1.06). התיקון קובע שיעור מס קבוע המוטל על רווחי הון. בהתאם לתיקון, החל מיום 1.1.06 יוטל מס בשיעור 20% על רווח הון ראלי בגין ההשקעה בניירות ערך סחירים בארץ ובחו"ל (לאור הגדרת "בורסה" בסעיף 1 לפקודה). לגבי "השינוי במניה"-ככלל, "אירוע המס" חל עם מימוש המניה, ולכן המשמעות ל"שינוי במניה" בטרם המימוש אינו רלוונטי למיסוי. עם זאת, תיקון 147 מאפשר "מכירה רעיונית" של המניות ביום 31.12.05, כך שעל רווח ההון שנצמח עד למועד זה יחול מס בשיעור "הישן" ולאחר מכן, עם תחולת התיקון, יחול שיעור המס ה"חדש". לגבי הפסד מני"ע- בעקבות התיקון נקבע "סל" לשוק ההון שיאפשר החל מ- 1.1.06 קיזוז הפסדי הון (ר' סעיף 92 לפקודה). מכיוון שתחולת תיקון 147 היא מיום 1.1.06, ישנן הוראות מעבר, אותן ניתן למצוא בסעיף 80(ו) לחוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 147), התשס"ה- 2005. הוראות אלה נועדו למנוע עיוותי מס (עד כמה שניתן) והן מביאות בחשבון את ביטולו של חלק ה3 לפקודה ובין היתר סעיף 105טו- שקבע את המנגנון של קיזוז "מס כנגד מס". 2) בועז פינברג, עו"ד, גולדמן - ברון - משרד עורכי דין באשר לשינוי ייעוד של דירות המושכרות על ידי הקבלן שבנה אותן - רשויות המס נוטות להימנע מלקבוע מועד ספציפי לשינוי ייעוד הדירות שהושכרו על ידי קבלנים ממלאי עסקי לרכוש קבוע, וייתכנו אף מקרים בהם שבהם קבלן ישכיר את דירותיו לתקופה של מספר שנים, ובמועד מכירתן עדיין ייחשבו הדירות כמלאי עסקי בידיו (לעניין זה ר' פסק הדין עמ"ה 51/80 גן חנה לאה רוז נ' מנהל מס שבח, פורסם בפד"א י"א עמוד 84). כך שלעתים גם השכרת דירות לתקופה שעולה על חצי שנה לא תיחשב לשינוי ייעוד הדירות ממלאי עסקי לרכוש קבוע, אם כי נראה לנו, שהזמן שלוקח לקבלן למכור את הדירה בהחלט יכולה להוות אינדיקציה לאופן שבו הוא רואה את ייעוד הדירה, אופן הרישום של העסקאות בדוחות הכספיים וכיוב'. לגבי הנושא של הפקדון בפרוייקט בנייה עתידי, לצערנו לא ירדנו לסוף דעתך, אך באופן כללי נציין, כי מונחים דומים יכולים לקבל משמעויות שונות, ולעתים המחוקק אף מגדיר במפורש מונח מסוים באופן שונה מהגדרתו בדבר חקיקה אחר. כך למשל, המונח "קרוב" משפחה בסעיף 76(ד)(1) לפקודת מס הכנסה אינו דומה למונח "קרוב" משפחה בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין. באותו אופן, המונח "תקופה קצרה" יכול לקבל משמעות שונה בהתאם לתכלית החקיקתית. * האמור לעיל מהווה התייחסות ראשונית בהתבסס על הבנתנו את השאלה ומבלי שהיה באפשרותנו לבחון את כל הנסיבות ומשכך – אין להסתמך על האמור ללא יעוץ וקבלת חוות דעת ספציפית ובכתב בעניין הנדון. תשובה ע"י גולדמן ברון , משרד עו"ד בית אליהו, רח' אבן גבירול 2, תל אביב 64077 Eliyahu House, 2 Ibn Gvirol St. Tel Aviv טל' : 6966733-03 Phone : פקס' : 6966744-03 Fax : E-mail :
[email protected]
