אשמח להסבר

[זורו 35]

אשמח להסבר

הרי מה יעזור תשריט משותף,יש לנו תשריט,אין חנייה מסודרת בכלל לשכנים כי הכל תחום עם גדר מאבן,הוא פתח לו בצד פתח,עשה בטון ברצפה ליד המחסנים והחליט שהוא חונה שם וזה חנייה שלו בטאבו לדבריו..יש מצב שהוא פנה לעירייה וביקש אישור לעשות לו שם חנייה? זה אפשרי,לאשר לו ולא לכל השכנים? לא היתה התייעצות עם אף שכן..הוא אמר שהוא סידר הכל מול ועדת ערים,לי זה נשמע תמוה..

 

[zammy]

חייב לבדוק שתשריט הבית המשותף

כל מה שאתה כותב בגדר השערה וניחוש בלבד.
אם אתה רוצה למצוא פתרון אתה חייב לפעול על סמך מידע חוקי זמין.
גם תיק בית משותף וגם בדיקה בתיק בניין בוועדה המקומית.
כל אחד יכול לספר סיפורי מעשיות ביודעו כי רוב האנשים לא יודעים ולא יבדקו מידע במשרדים רשמיים.

 

[זורו 35]

היי

אבל אם אכן מותר לו,אז החניות היו פתוחות לכל הביניין לא ,לא רק לו?!
יש מצב שיש חניייה לאחד שלא באמת היתה שם הוא פתח אותה לבד ולאחרים אין?
לא נשמע לי הגיוני
הרי מקום חנייה כתוב בטאבו אבל בהצמדות רק ככה - מקום החנייה
אין פועל מקומות חנייה בביניין,אז מה ייתן לי המידע?

 

[עורכת דין חן סרי]

לדבריך החניה מתוארת בנסח כהצמדה

מכאן שקיים בתשריט הבית המשותף חלק המתייחס לחניות.
&nbsp
לא מדובר במקרה נדיר. לעיתים החניות מסומנות בתשריט אך לא נבנו בפועל ובהחלטת דיירי הבניין או לדוגמא בתביעה נ' הקבלן (שהתחייב לבנות את החניות) מתקנים את המצב בפועל ומתאימים אותו למצב הרישומי בטאבו.
&nbsp
כדאי להיוועץ פרטנית.
&nbsp
בהצלחה רבה!

 

[אדריכל טימסית]

תבדוק ברישומים.

תזמין תשריט ותקנון בית משותף - האם יש הצמדות של חניות ולאיזה דירות.
תבדוק בארכיב של מנהל ההנדסה האם יש בהיתר המקרי של הבניין סימון של חניות.
האם אושרה או הגשה בקשה להיתר בשנים האחרונות עבור השכן להסדרת חניה עבורו.
אם החניה היא יוזמתו הפרטית על בסיס שטח משותף הרי שיש צורך בהסכמת כלל בעלי הבית.