אי תשלום ועד בית

[yot14]

אי תשלום ועד בית

האם בעל דירה שנמצא בסכסוך עם ועד הבית לגבי מי אחראי על תיקון נזק שנגרם לרכוש המשותף (כתוצאה מפעולות בעל הדירה בדירתו לטענת ועד הבית אך ללא הסכמת בעל הדירה למסקנה זו) יכול לעצור תשלומים שוטפים לועד הבית או לחילופין להפקידם בנאמנות עד פתרון המחלוקת?

 

[Alon P]

לא

התשלומים לועד הבית נועדו לאחזקה שוטפת של הרכוש המשותף ואינם מהווים "כלי נשק" בכל סכסוך שהוא

 

[עוד יוסף פרידמן]

כן

מי שטוען ששילם כספים שחובת תשלומם על הועד, יכול לשלוח הודעת קיזוז לועד הבית האומרת שהוא מקזז את הסכום המגיע לו, מול התשלומים השוטפים. הסיכון - אם הועד יגיש תביעה וינתן פסק דין שאין זכות קיזוז וההוצאה חלה על בעל הדירה, יווספו ריבית, הפרשי הצמדה ותשלום הוצאות, לסכום החוב.

 

[yot14]

הבהרה

תודה על התשובה. האם ניתן לעצור תשלום לועד כאשר הצדדים חלוקים על מי האחריות לתקן נזק לבניין (שעוד לא תוקן על ידי הועד או הדייר)? האם הפקדת הכסף בנאמנות מספקת (כעין ערובה לתשלום עד לפתרון הסכסוך?). תודה

 

[אבי שנער]

לא ...

אם אין לו טענה שועד הבית חייב לו כסף עליו להשתתף בהוצאות האחזקה של הבית ולשלם את תשלומיו במועד!!! איך לדעתך יוכל להתנהל הבית אם 49% מהדיירים יטענו את הטענה הנ"ל ויעצרו את תשלומיהם?

 

[ישראלאחת]

אבי.............

מחלוקת מי נושא בהוצאות הרי היא בדיוק הטענה ועד בית חייב לו כסף בגין ההוצאות שהוציא ההצעה להפקיד הכספים בנאמנות מעיד על תום לב מה נכון משפטית? אינני יודע

 

[אבי שנער]

איפה זה כתוב ../images/Emo35.gif

הוא אינו מדבר על כסף שחייבים אלא על חילוקי דעות על מי האחריות לתקן נזק לבניין שעוד לא תוקן על ידי הועד או הדייר?. כיוון שלא מדובר על חוב ... לא נראה לי שניתן לקזז תשלומים! ואני גם חושב שזה לא ראוי לעשות זאת מכל הבחינות.

 

[ישראלאחת]

אכן היכן כתוב?!

כתבת והדגשת >>שעוד ***לא תוקן*** על ידי הועד או הדייר?.<< היכן ראית שכתוב זאת?! באשר לחוקיות כאמור אני אינני יודע

 

[אבי שנער]

בהבהרה ... כמה שורות פה למעלה ...