igalvainrov
New member
איך משתדרגים מכאן???
אני ואשתי קניתו לפני שנתיים דירת 3 חדרים ללא מעלית בנתניה ב800 אלף עם הון עצמי של 240 אלף שח(70% מימון),כמקובל.
שיפצנו ב70 אלף ומכרנו אחרי שנה 1,100,000. (1070,000 נטו).
לפני חצי שנה קנינו דירה ישנה של 4 חדרים בעיר ב1070,000 (נטו) אחרי ההון העצמי גדל ל550,000 (המימון ירד מ70 % ל60%) ושיפצנו ב100,000 ש"ח ועכשיו מציעים לנו עליה 1310,000 (נטו). במידה ונמכור נשאר עם הון עצמי של 690,000 שח.
עשינו את המהלכים האלה נטו כדי לשפר את היכולת שלנו לקנות את דירת החלומות ולהשתדרג כלכלית.
השאלה האם עכשיו שההון העצמי גדל ויותר אפשרויות נפתחו בפנינו, האם כדאי לקנות את דירת הקבע ולהתחייב למשכנתא של 800-900 אלף או לנסות לעשות עוד מהלך כזה, או שיש למישהו המלצה על דרך אחרת להתמנף/להשתדרג אולי ע"י קניית שתי דירות...
יש לציין שאנחנו זוג מאוד גמיש גם במחשבה .
אני ואשתי קניתו לפני שנתיים דירת 3 חדרים ללא מעלית בנתניה ב800 אלף עם הון עצמי של 240 אלף שח(70% מימון),כמקובל.
שיפצנו ב70 אלף ומכרנו אחרי שנה 1,100,000. (1070,000 נטו).
לפני חצי שנה קנינו דירה ישנה של 4 חדרים בעיר ב1070,000 (נטו) אחרי ההון העצמי גדל ל550,000 (המימון ירד מ70 % ל60%) ושיפצנו ב100,000 ש"ח ועכשיו מציעים לנו עליה 1310,000 (נטו). במידה ונמכור נשאר עם הון עצמי של 690,000 שח.
עשינו את המהלכים האלה נטו כדי לשפר את היכולת שלנו לקנות את דירת החלומות ולהשתדרג כלכלית.
השאלה האם עכשיו שההון העצמי גדל ויותר אפשרויות נפתחו בפנינו, האם כדאי לקנות את דירת הקבע ולהתחייב למשכנתא של 800-900 אלף או לנסות לעשות עוד מהלך כזה, או שיש למישהו המלצה על דרך אחרת להתמנף/להשתדרג אולי ע"י קניית שתי דירות...
יש לציין שאנחנו זוג מאוד גמיש גם במחשבה .