איך זה עובד בדיוק...?

[N i r T]

איך זה עובד בדיוק...?

מכיוון שאני מתעניין ברכישת נדל"ן באיזור כפרי, מעניין אותי לשמוע ממי שמכיר ויודע איך משתלשלים הדברים באמת. ניקח את המקרה ההיפותתי הבא: סבא יוסף היה חלוץ. הוא בא לארץ בשנת 1931 עם כמה זהובים שהוריו נתנו לו. האפנדי של טול כרם מכר לו 100 דונם של פרדסים בלב השרון תמורת הזהובים וסבא יוסף התיישב במקום והחל לעבד אותם. בשנת 1975 נפטר סבא יוסף ובצוואתו הוריש לכל 5 ילדיו את הפרדסים. הילדים, שהלכו לכיוונים אחרים בחיים, לא ידעו מה לעשות עם הפרדסים ונתנו להם להתייבש. קופצים קדימה לשנת 2004 - איך בדיוק הפכו הפרדסים של סבא יוסף לשכונת וילות משגשגת? אשמח לשמוע איך זה עובד בדיוק. תודה, ניר

 

[אבי שנער]

פשוט מאוד ...

בשנת 1994 הסתבר שהפרדסים נמצאים במיקום מתאים להרחבת ישוב כזה או אחר. הרשות המקומית או הילדים של יוסף, החליטו שכדאי וניתן להפשיר את הקרקעות לבניה. הם שכרו אנשי מקצוע שהכינו תכניות, הגישו את התכניות לאישור הגורמים המתאימים, עברו 8 שנים, התהליך הסתיים, יעוד הקרקע שונה, נמצאו התקציבים לעבודות הפיתוח, הונחה תשתית תת קרקעית, נסללו כבישים וכו'... בעלי הקרקע שכרו עוד פעם מתכננים, הפעם לתכנון הבתים, הגישו תכניות, קיבלו היתרי בניה ונגשו למלאכת הקמת השכונה ...