rinatnissim
New member
איזה דירה לקנות?
שלום לכולם, אנחנו זוג צעיר עם ילד, ובידינו בערך 40,000 דולר. עמדנו לקנות דירה 3 חדרים בסביבות 85-90,000 כי זה נראה לנו השקעה טובה יותר מלזרוק את הכסף על שכירות (500 בחודש). אבל אז הזדעק אבי שעובד בתחום וניסה לשכנע אותנו לקנות דירה גדולה יותר. שיקוליו: 1. איכות האוכלוסיה גבוהה יותר בדירה יקרה יותר 2. כשהמחיר של הדירות יעלה, לא נוכל לעבור לרכישת דירה גדולה יותר ולכן עדיף לקחת משכנתא גדולה יותר על ארבעה חדרים מינימום, כך שבתווך הארוך זה יעלה פחות מאשר להחליף את הדירה הקטנה. לדידו, למכור דירה זה לא פשוט, וגם לא זול, והכסף יהיה שווה פחות כי הדירות יהיו יקרות יותר. אז קראתי פה קצת וראיתי שאתה, אבי, לא נוהג לנבא, אבל מה דעתך? ועוד שאלת הבנת הנקרא - כתבת שבגדול עדיף לקחת משכנתא על עד שני שליש מהנכס, או שהכוונה היא שצריך להיות לנו שני שליש מערך הנכס?
שלום לכולם, אנחנו זוג צעיר עם ילד, ובידינו בערך 40,000 דולר. עמדנו לקנות דירה 3 חדרים בסביבות 85-90,000 כי זה נראה לנו השקעה טובה יותר מלזרוק את הכסף על שכירות (500 בחודש). אבל אז הזדעק אבי שעובד בתחום וניסה לשכנע אותנו לקנות דירה גדולה יותר. שיקוליו: 1. איכות האוכלוסיה גבוהה יותר בדירה יקרה יותר 2. כשהמחיר של הדירות יעלה, לא נוכל לעבור לרכישת דירה גדולה יותר ולכן עדיף לקחת משכנתא גדולה יותר על ארבעה חדרים מינימום, כך שבתווך הארוך זה יעלה פחות מאשר להחליף את הדירה הקטנה. לדידו, למכור דירה זה לא פשוט, וגם לא זול, והכסף יהיה שווה פחות כי הדירות יהיו יקרות יותר. אז קראתי פה קצת וראיתי שאתה, אבי, לא נוהג לנבא, אבל מה דעתך? ועוד שאלת הבנת הנקרא - כתבת שבגדול עדיף לקחת משכנתא על עד שני שליש מהנכס, או שהכוונה היא שצריך להיות לנו שני שליש מערך הנכס?