אדמת קק"ל

[אוהבת השקעות]

אדמת קק"ל

שלום רב, אנו כרגע בהתלבטות לגבי רכישת בית פרטי על שטח של חצי דונם - קרקע בבעלות קק"ל. אנא הארותיכם לסוגייה זו, מה הבעיות שיכולות להיווצר וכו'..
תודה רבה!

 

[zammy]

לבדוק חוזה של בעל המגרש

מול המינהל- האם בוצע היוון? מי בעל החוזה? מה שטח המגרש בחוזה הקיים איתו? האם יש מגבלות על שטח תוספות בנייה בחוזה?
האם יש בנייה לא חוקית במגרש-לבדוק בועדה המקומית לפי מה שבנוי במגרש
לבדוק אם המגרש רשום בטאבו כחלקה נפרדת ומה רשום בטאבו בדיוק.
לבדוק זכויות והוראות בנייה במגרש- לבקש לאחר תשלום אגרת מידע מהוועדה המקומית.
&nbsp

 

[אדריכל טימסית]

רכישת בית פרטי.

רצוי לפעול ב-2 ערוצים עיקריים: טיפול משפטי של עו"ד בכל הקשור להסכמים. במידה ויש ספק עבור התאמת הבית להיתרים וחריגות בניה (בעיקר אם הבית גם מיועד להרחבה) בדיקה תכנונית על ידי אדריכל. במקרים של בית ממש ישן גם בדיקה הנדסית. אנשי המקצוע האלה אמורים להנחות אותך לעומק בבדיקות הנדרשות מעבר לבדיקה של רוכש/קונה מבצע.
________________
יחיאל טימסית, אדריכל.