mazda miata mx5
New member
תמהילים לבדיקה
אנו עומדים בפני רכישת דירה בשווי 850000 ש"ח. מהון עצמי אנו משפצים בכ100000 ש"ח לערך (כולל ההוצאות הנלוות כעו"ד). ומעוניינים לקחת משכנתא של 637500 ש"ח. (קיבלנו אישור ל-75% ללא EMI). אנו זוג בגיל 30 + 2 ילדים קטנים, שכר נטו 15000 +צפי להכנסה מהשכרת יחידת דיור בדירה כ-1300 ש"ח בחודש. קיבלנו בנתיים 2 הצעות למשכנתא: הצעה א: 88000 ש"ח ל-10 שנים ב-1.39% צמוד . 200000 ש"ח ל-20 שנה בP-0.7 348700 ל20 שנה, משתנה כל 3 שנים במשתנה אג"ח+1.7% סה"כ החזר התחלתי 3498 הצעה ב': 100000ש"ח ל-15 שנה בP-0.92% 150000 ש"ח ל-20 שנה בP-0.7% 100000 ש"ח קבועה, לא צמודה ל-10 שנים ב-5.25% 198700 ל-20 שנה, משתנה כל 3 שנים אג"ח+1.7% 88800 ש"ח ,דולרי משתנה כל 3 חודשים L+2% סה"כ החזר התחלתי 3886 הבנתי מקריאה בפורום, שעדיף להימנע מריביות משתנות ובתמהילים שהציעו לי הן רבות. לא צפויים כספים במהלך השנים הבאות, אלא רק עוד 6 שנים קרן השתלמות- כ100000 ש"ח. במידת האפשר, מעוניינים בהחזר של עד 3500 ש"ח כרגע, כדי להשאיר מרווח של עוד 500-800 ש"ח לשינויים בריביות ולא יותר מ-20 שנה. אודה לתגובותיכם.
אנו עומדים בפני רכישת דירה בשווי 850000 ש"ח. מהון עצמי אנו משפצים בכ100000 ש"ח לערך (כולל ההוצאות הנלוות כעו"ד). ומעוניינים לקחת משכנתא של 637500 ש"ח. (קיבלנו אישור ל-75% ללא EMI). אנו זוג בגיל 30 + 2 ילדים קטנים, שכר נטו 15000 +צפי להכנסה מהשכרת יחידת דיור בדירה כ-1300 ש"ח בחודש. קיבלנו בנתיים 2 הצעות למשכנתא: הצעה א: 88000 ש"ח ל-10 שנים ב-1.39% צמוד . 200000 ש"ח ל-20 שנה בP-0.7 348700 ל20 שנה, משתנה כל 3 שנים במשתנה אג"ח+1.7% סה"כ החזר התחלתי 3498 הצעה ב': 100000ש"ח ל-15 שנה בP-0.92% 150000 ש"ח ל-20 שנה בP-0.7% 100000 ש"ח קבועה, לא צמודה ל-10 שנים ב-5.25% 198700 ל-20 שנה, משתנה כל 3 שנים אג"ח+1.7% 88800 ש"ח ,דולרי משתנה כל 3 חודשים L+2% סה"כ החזר התחלתי 3886 הבנתי מקריאה בפורום, שעדיף להימנע מריביות משתנות ובתמהילים שהציעו לי הן רבות. לא צפויים כספים במהלך השנים הבאות, אלא רק עוד 6 שנים קרן השתלמות- כ100000 ש"ח. במידת האפשר, מעוניינים בהחזר של עד 3500 ש"ח כרגע, כדי להשאיר מרווח של עוד 500-800 ש"ח לשינויים בריביות ולא יותר מ-20 שנה. אודה לתגובותיכם.