../images/Emo13.gif ../images/Emo13.gif קונים את הדירה ? ../images/Emo13.gif
ערכתי חיפוש וקראתי בפורום שרשורים ארוכים בנושא, אך ללא שורה תחתונה ! המצב שלי הוא שההון העצמי שלי מהווה כ 40% מערך הנכס שאני מעוניין לקנות. (הון עצמי של כ 300K ש"ח מתוך כ 650K ש"ח עלות הכוללת של הדירה) מכיוון שהחזר המשכנתא עבור ה 60% שחסרים לי, זהים לעלות השכירות (כלומר, דמי השכירות שאני משלם כיום, שווי ערך להחזר המשכנתא החודשי) אני חושב שכדאי לקחת את המשכנא, במקום להמשיך לגור בשכירות. פניתי לפורום הזה תוך התעלמות מהבטים רגשיים-פסיכולוגים, ומעוניין לקבל תשובות באספקט הכלכלי, ולא הפסיכולוגי
האלטרנטיבה היא להמשיך לגור בשכירות, ולחסוך את ההון העצמי שלי, כל שבעוד 25 שנה, במקום בית ביד, יהיה לי הרבה כסף בבנק (אולי אפילו יותר מערך הנכס שהיה לי, אילו הייתי לוקח משכנתא). אז מה דעתכם ? מה עדיף ומדוע ?
שבוע נפלא.
ערכתי חיפוש וקראתי בפורום שרשורים ארוכים בנושא, אך ללא שורה תחתונה ! המצב שלי הוא שההון העצמי שלי מהווה כ 40% מערך הנכס שאני מעוניין לקנות. (הון עצמי של כ 300K ש"ח מתוך כ 650K ש"ח עלות הכוללת של הדירה) מכיוון שהחזר המשכנתא עבור ה 60% שחסרים לי, זהים לעלות השכירות (כלומר, דמי השכירות שאני משלם כיום, שווי ערך להחזר המשכנתא החודשי) אני חושב שכדאי לקחת את המשכנא, במקום להמשיך לגור בשכירות. פניתי לפורום הזה תוך התעלמות מהבטים רגשיים-פסיכולוגים, ומעוניין לקבל תשובות באספקט הכלכלי, ולא הפסיכולוגי
האלטרנטיבה היא להמשיך לגור בשכירות, ולחסוך את ההון העצמי שלי, כל שבעוד 25 שנה, במקום בית ביד, יהיה לי הרבה כסף בבנק (אולי אפילו יותר מערך הנכס שהיה לי, אילו הייתי לוקח משכנתא). אז מה דעתכם ? מה עדיף ומדוע ?