•מה העליות לפתוח חברה בע״מ לצורך השקעה?

The new me9

New member
•מה העליות לפתוח חברה בע״מ לצורך השקעה?

אנחנו שני חברים שכירים שרוצים להשקיע יחד בנדל״ן בארה״ב.
אני חושב שהאופציה הכי טובה לצורך כך היא להקים חברה משותפת בע״מ לצורך ההשקעה הזו נטו.
כך הדירות/קרקעות שנקנה יהיו על שם שנינו וכך רווחים משכ״ד ומכירה של נכס מושבח - תתחלק בין שנינו באופן שווה.
מישהו יודע מה בדיוק התהליך? לאן פונים? חייבים אנשי מקצוע- אם כן, איזה (רו״ח, עו״ד עוד?)
כמה זמן לוקח תהליך כזה? אפשר להגיש טפסים באינטרנט?
מה העלויות הכרורכות בתהליך כזה (סדר גודל - של מאות שקלים או אלפים?)
פרוצידוראלית - איך ממסים רווח של חברה. איך מעבירים אותו בחלוקה שווה בין שנינו (אנחנו ידנית אחראיים לחלוקה?)

מודה לעונים
 
חברה בע"מ

זה מיותר לחלוטין לפתוח חברה בע"מ פה בארץ.
מה שאתם צריכים לעשות זה לפתוח LLC משותף בארה"ב וזהו.
אם תפתחו חברה בעמ גם בארץ במקביל תצטרכו לשלם גם פה ביטוח לאומי, מקדמות מס, מס על דיבידנד, פתיחת חברה, תחזוקה שלה ובעצם כל המיסוי יהיה כפול ומכופל וחבל.
ברגע שתפתחו LLC בארה"ב תשלמו שם מס ואילו פה במידה ותבחרו לא להיות חברה בע"מ יהיה רק השלמה למס של 15 אחוז או על פי המס השולי וללא כל הוצאות של אחזקת חברה בע"מ.
 

The new me9

New member
ומה אם אנחנו משקיעים דרך חברת השקעה ישראלית?

קרן הגשמה - ואנחנו רוצים שהיישות שלנו מולם תהיה יחידה?
&nbsp
&nbsp
 
חברה בעמ

זה בדיוק אותו סיפור. זה לא משנה אם מדובר בהשקעה דרך קרן פה בארץ או רכישת בית בארה"ב, אין צורך ומיותר לפתוח חברה בע"מ לצורך כך,
שכן עלויות החברה ופתיחתה "יאכלו" את כל הרווחים וגם אין בזה הגיון
 

The new me9

New member
אז מציע רק עו"ד?

הבעיה איך נרשום את הנכס על רק שם אחד מאתנו?
&nbsp
גם עו"ד מדובר ב2000 שח. לא?
 
רישום

תרשמו את הבית על המשכם הפרטי או על שם האלאלסי שתפתחו.
פתיחת אלאלסי עולה כמה מאות דולרים תלוי באזור בו פותחים
 

vinney

Well-known member
מציע לכם להכיר את המושג "שותפות".

http://he.wikipedia.org/wiki/שותפות

בארה"ב קוראים לזה partnership, ובד"כ זאת גם הצורה של LLC (לא חייבים לפתוח LLC בשביל שותפות, אבל LLC, לרוב, תפעל כשותפות מבחינה חוקית, בה כל שותף הוא שותף מוגבל).
 
למעלה