תשלום ועד בית

[reafter]

תשלום ועד בית

שלום רב, אני שוכר דירה בירושלים יחד עם שותף. בחוזה השכירות נכתב כי עלינו לשלם בין השאר את תשלום ועד הבית (לא נכתב במפורש הסכום, וגם לא ביררנו נקודה זו בטרם חתמנו על החוזה). לאחר שנכנסנו לגור בה, נודע לנו שהתשלום עומד על 380 שקל לחודש (בחודשי הקיץ. בחודשי החורף זה עלול להגיע לפי 2-3, כך נאמר לנו ע"י דיירים אחרים). השאלה שלי למעשה מתחלקת לשתיים: 1. האם אני חייב לשלם כל סכום שייקבע ע"י ועד הבית? כלומר תיאורטית האם הם יכולים לקבוע תשלום ועד בית על סך 1000 ש"ח לחודש ואהיה חייב לשלם אותו? 2. לדעתי (ולדעת הרבה אחרים, לא מהבניין) הסכום מוגזם. מהי דעתכם על הסכום, בהנחה שאנו לא מתגוררים בשכונת יוקרה? האם ניתן איכשהו להפחית אותו בדרך משפטית? מספר דברים לציין: מדובר בבניין שבו יש כ-24 דירות. והכסף "מתבזבז" לדבריהם על - א. הסקה מרכזית למשך כ-5 שעות בשעות הערב (רק בחודשי החורף). ב. חימום המים למשך כ-5 שעות בשעות הערב (כל השנה). ג. ריסוס פעמיים בשנה (לא מאוד מוצלח, יש לציין). ד. שטיפת הרצפה (פעם בשבוע?) לכל תשובה אודה

 

[u 1000]

היית צריך לברר את גובה התשלום קודם לחתימה

1. אם לא תשלם תפר את החוזה. לצערך אינך יכול להשפיע על גובה הסכום שנקבע אלא אם תקבל ייפוי כוח מבעל הבית להשתתף במקומו בהצבעה (ככל שזו לא היתה כבר). 2. לא מדובר על סכום גבוה כאשר לוקחים בחשבון את ההסקה המרכזית ואת החימום. אתם יכולים לבקש להתנתק מהם אבל ספק אם זה כדאי כאשר מדובר בירושלים.

 

[רמת השרון]

אתם צריכים לוודא שהתשלום הוא על הוצאות שוטפות

אסור לועד הבית להשתמש בכסף הזה לצורך שיפוצים, לדוגמא.